投资商业 怎样才能无忧经营
本帖最后由 风儿 于 2011-11-2 08:46 编辑众所周知“无规矩不成方圆”，商业投资作为一种长线投资，是否统一招商、运营、管理是保证日后租金收益稳定，投资回报稳定的关键因素。一般而言，目前市场上出现的较为大型的商业项目为了日后的运营管理及长期收益，均会统一规划、统一招商、统一运营。不能统一招商运营的项目一般是小型项目为实现短期资金回流或者是开发商本身对该商业信心不足导致。对于一个投资者而言，若投资了一个该类项目，将承担很大的经营风险： 1、没有统一招商、规划！投资者自己招商需要经历寻找商家、价格谈判等过程，顺利的话还好，个把月能完成，若不顺利可能要经历很长的时间，甚至面临无法出租的困境。而在这个过程中，你需要付出很大精力，同时需要承担买铺之后的银行还贷等资金压力，买完铺了还不省心； 2、没有统一运营、管理！投资者需要面临该商业运营无序的风险，租金难以稳定保证。比如说：自己的商铺引进了较为知名的品牌服饰，租金较高，承租年限也较长，但周边的商铺却是烧烤摊、大排档等档次较低的业态，则会严重影响商家的经营，甚至无法继续经营，则投资者就需面临又一次的招商过程。 因此，为了保证日后的投资收益，省心投资，无忧经营店铺，专家也建议投资者选择有着良好招商规划、运营、管理的项目进行投资。 总之，投资商业比投资住宅需考量的因素更多，更复杂。“一铺买对路，驶得万年船”，专家也建议投资者将商业投资作为一种长线投资，从长远的角度去想问题，切勿盲目跟风投资。 盲目投资吗？又不是很富啊 “一铺买对路，驶得万年船”。。。。 商业投资作为长线投资？ {1-193} {1-48}投资都伤脑筋啊！ 哎，都不做投资就什么烦恼都没有啦{1-50} 如何省心投资，无忧投资啊？ 投资商业，怎样才能无忧经营？{1-51} {1-48}商业投资原来要考虑这么多啊