沿街的有独立店面的商铺向来是比较受投资者欢迎的，不过商业投资向来是风险与收益并存，投资者需要理性而综合的考量。作为非传统商业区的蔡宅霞林片区，虽有万达这个大品牌在背后做支撑，但今后的商业前景还是有待时间来进一步验证。因而在商业前景还不明了的情况下，动辄4、50万的转让费，未免有点。。。？
尘埃 发表于 2011-10-15 16:46 static/image/common/back.gif
沿街的有独立店面的商铺向来是比较受投资者欢迎的，不过商业投资向来是风险与收益并存，投资者需要理性而综 ...
地段虽然很重要，但品牌效应同样也是不可小觑。万达的品牌号召力非同一般，只要是好店铺，总会有那么些不差钱的客户。{2-6}
但2002年底起，订单地产模式的第一批产物却让王健林头疼不已：长春和济南等城市12个将小店铺卖出的万达商务广场有5个出了问题，卖出的商铺引发的后续经营问题困扰了王健林。
而近三年的调整让王健林意识到：商业地产来不得半点投机取巧，商业地产不能走靠销售店铺回笼现金流的路子，靠卖店铺回收现金对商业地产而言是死路一条，商业地产业做大做强，只能走“只租不卖”之路。王健林适时地调整了商业地产的发展模式，从2004年开始，新建的万达商务广场小店铺也开始只租不售。
只租不售！现在这样是什么意思
呵呵，摸底测试呀！
linkin507 发表于 2011-10-15 18:44 static/image/common/back.gif
但2002年底起，订单地产模式的第一批产物却让王健林头疼不已：长春和济南等城市12个将小店铺卖出的万达商务 ...
不看好莆田，租转卖，赶紧拿钱6
搞个P，投资商铺的年回报率才5%？回报这么低的话，拿钱存银行都比这个高
可见投资商铺是件多么幼稚而愚蠢的事情
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我这边有个商业项目..年回报8%.不知道有没有人感兴趣..有十几万平方的商业..
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