【直播】万达广场高峰论坛开场篇
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莆田万达广场彭总致辞
尊敬的各位领导、女士们、先生们：
大家上午好！
在这秋高气爽、硕果累累的十月，欢迎大家来到“2011中国（莆田）城市发展高峰论坛”的现场，在此，我谨代表莆田万达广场有限公司全体员工，向百忙之中前来参加本次活动的各位领导和各位嘉宾，表示热烈地欢迎与衷心的感谢！
莆田万达广场自开工建设以来，得到了莆田市委、市政府，城厢区委、区政府以及各级职能部门的大力支持。9月10日营销中心盛大开放，更是得到了八方宾客的热情响应，这坚定了我们投资莆田、建设莆田、与莆田人民共建设美好生活的决心和信心。
莆田位于海峡西岸经济区的中部，目前正朝着“跨溪、临港、环湾、集聚”的方向迈进。随着“一溪两岸”城市规划战略的全面推进，让集商务、商业、居住、度假、文化等为一体的木兰溪新区迅速崛起，城南片区一跃成为莆田的热点开发区域。作为城南片区的“动力引擎”——莆田万达广场，将倾力打造同步国际的超大型城市综合体，与城市一同谱写宜居莆田的新篇章。莆田万达广场是万达集团布局海西的第8个万达广场，项目总建筑面积约50万平方米，采用第三代城市综合体的全新商业模式，是一个集大型购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、城市商业街、高档住宅为一体的超大型城市综合体，将在2012年年底正式开业。莆田万达广场将以其国际化的规划设计理念、创新的商业模式，以及一路不断跟随的联盟商家，引领城市商业升级，缔造新的城市中心。
所谓行动要看时机，成功人士与众不同之处在于善于发现潜在的商业价值，能够及时地把握投资机会。今天，我们特别邀请了城市规划的专家与政府部门相关领导，为大家介绍莆田市的城市建设与未来发展，相信他们能够给在座的各位朋友，在未来投资及事业发展上提供有利的帮助。
最后，祝愿我们的来宾心想事成，谢谢大家！
万达广场高峰论坛开场篇
万达集团在商业地产开发方面，远远领先于其它同行，您认为万达之所以能够赢得市场、赢得客户的优势是什么？
答：第一是，订单式商业地产。万达商业地产花了七年时间学会做订单，现在万达广场在开工之前，主力店招商就已基本解决，整个项目70%至80%的租赁面积已经有主。
第二是，满铺开业。不管是北京、上海、宁波、广州还是厦门，每个广场都可以做到所有大小商家同一时间开业，这一点非万达这种高手不能做到。一般大的商业中心往往是百货店开业了，过两天电影院再开业，是逐家逐户开。想大家一起同时开业，非常不容易，只有像万达这样的强势企业，才能使得众多商家听从统一的安排。
第三，大型商业中心只租不售。这并不意味着城市综合体中所有的物业都只租不售，综合体中的住宅、公寓、城市商业街等是要销售的，要收回一部分投资。只租不售是针对商业物业而言的，主要是商业中心和五星级酒店只租不售。正因为大商业自己持有经营，才能保证中小商铺的有序经营。
第四，拥有5千多家的忠实合作商家。关于联盟商家，万达有这样一条标准“合作伙伴必须是国际级的”，要想进入万达的商家品牌库，必须经过总裁和董事长审批，可想而知，万达对于合作商家是精挑细选。
万达广场高峰论坛开场篇
万达广场高峰论坛开场篇 城厢区领导致辞
尊敬的各位来宾、女士们、先生们：
大家上午好，很荣幸应参加莆田万达广场举办的“盛世海西魅力莆田”2011中国（莆田）城市高峰发展论坛。在此，我谨代表城厢区委、区政府对本次活动表示热烈祝贺！向出席本次活动的各位领导、各位来宾，表示热烈的欢迎和诚挚的问候！
城厢区，是莆田市政治、文化、教育、商业中心。我区地处福建沿海中部，南离厦门200公里，北距福州100公里，是扼东南沿海中部水陆空交通要冲的黄金地带。城市要发展，道路是基础，近年来，城厢区交通设施不断完善，324国道、福泉高速公路、福厦铁路贯穿全境，向莆铁路竣工在即，共同构成了多层次、广覆盖的交通体系。同时，我区不断加大基础设施投入，着力建设大项目、打造大基地、发展大产业，以发展大商贸为重点，加快推进城市综合体建设。
在今年上半年，万达集团成功入驻，为我区的商贸发展和城市建设注入了全新动力。万达集团凭借独特的订单式商业地产模式和先进的综合体开发理念，23年繁华50余城，打造70多座商业地标，万达已成为“城市中心”的代名词和“繁华商圈”的象征。
今天，2011中国（莆田）城市高峰发展论坛的顺利开幕，诠释了万达对城市经济建设的影响力，以及对于莆田未来发展的推动力。我们相信随着莆田万达广场的建成，将给广大市民带来更为便利的商业服务和更为舒适的生活享受，并在很大程度上推动我区经济发展，形成新的商业中心，同时，区委区政府也将全力支持莆田万达广场的开发建设及招商运营工作。
希望莆田万达广场有限公司，继续加大投入、加快项目建设，为莆田市的经济发展和大莆田的全面建设，做出更大贡献！
最后，预祝本次论坛取得圆满成功。谢谢大家！ 万达广场高峰论坛开场篇