水镜先生 发表于 2011-9-10 13:55:36

联创国际广场最新效果图（增加木兰溪支流水道）

本帖最后由 水镜先生 于 2011-9-10 14:00 编辑

按照莆田市人民政府市长办公会议纪要11号、2011年8月5日市长专题会议要求，根据城市规划，经研究，现将莆田市木兰广场地块出让规划条件的调整通知如下：一、用地情况木兰广场地块位于荔园路与胜利路交叉口东南侧，四至：东至规划八二一大街，西至胜利路，南至木兰溪河道绿化带，北至荔园路。总用地面积约89540m2，地块被规划河道分为两块，其中地块A用地面积约79855㎡，地块B用地面积约9685㎡(详见附件1用地红线图，实际用地面积及界址以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：商贸物流、商业、办公、文化娱乐、住宅及教育科研用地。三、主要规划指标：①黄海高程7.5米及以上建筑为地上建筑，黄海高程7.5米以下建筑为地下建筑；②建筑基底总面积≤38000m2；③计算容积率总建筑面积≤292900m2（含地上计算容积率的建筑面积和地下计算容积率的建筑面积），其中地上商业建筑面积为≤38600m2，地上住宅建筑面积≤118500m2，地上办公建筑面积≤84500m2，地上文化娱乐建筑面积≤11000㎡（其中真冰溜冰场建筑面积≥6000㎡），地上商贸物流建筑面积≤29300㎡，地下计算容积率商贸物流建筑面积≤1000㎡，其余计算容积率建筑面积为地上音艺培训中心建筑面积；④地下总建筑面积≤116300㎡（其中：地下商贸物流建筑面积≤1000㎡，已计入上述计算容积率的总建筑面积；其余为地下停车及配套设施建筑面积，不计入上述计算容积率的总建筑面积）；⑤地面绿地面积≥22400m2。四、主要出入口：规划胜利路。
木兰（联创）国际广场总占地面积202亩，该项目设计有青少年活动中心、特色商业精品街、国际真冰溜冰场、品牌餐饮、时尚餐饮、景观餐厅、酒店式公寓、电影院、电玩城、主力店、住宅区、总部办公区等功能，总建筑面积37万平方米，容积率3.2，建筑密度30%，绿化率30%，停车位2200个。

jilin 发表于 2011-9-10 14:34:56

                  "s "的木兰河支流,发洪水时估计排水不及喜盈门家遭淹啦!!!!!!三思三{1-87}

煮酒论英雄 发表于 2011-9-10 15:13:18

{23-45}

唐恩 发表于 2011-9-10 16:21:18

图图太模糊了，不美观

莆阿哥 发表于 2011-9-10 16:45:00

水镜给力！要是清晰点就更给力了！

思乡人 发表于 2011-9-10 17:26:37

{1-25}

万科168 发表于 2011-9-11 01:15:44

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凡人 发表于 2011-9-11 10:27:13

还有真冰溜冰场？怎么保证冰不被融化？维持成本会不会很高？

愚乐圈 发表于 2011-9-11 11:00:14

城南片区很可能成为今后几年的焦点

酷侠999 发表于 2011-9-11 11:41:15

jilin 发表于 2011-9-10 14:34 static/image/common/back.gif
"s "的木兰河支流,发洪水时估计排水不及喜盈门家遭淹啦!!!!!!三思三

“黄海高程7.5米及以上建筑为地上建筑，黄海高程7.5米以下建筑为地下建筑；”
人家已经在增高了
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