万科莆田玉湖项目土地出让金已经付款完毕
证券代码：000002证券简称：万科A公告编号：〈万〉2011-040万科企业股份有限公司二一一年七月份销售及近期新增项目情况简报
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2011年7月份公司实现销售面积78.2万平方米，销售金额90.8亿元，分别比2010年同期增长3.2%和7.7%。2011年1~7月份，剔出香河欢庆城项目的销售数据后，公司累计实现销售面积637.2万平方米，销售金额740.9亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
2011年6月份销售简报披露以来公司新增加项目5个，情况如下：
1. 长沙高正项目。该项目位于长沙市雨花区武广新城香樟路片区。项目净用地面积约4.0万平方米，容积率约4.39，计容积率建筑面积约17.7万平方米。万科拥有该项目60%权益，须支付地价款约2.45亿元。
2. 莆田玉湖新城启动区首期项目。该项目位于莆田市荔城区玉湖新城片区，迎宾大道以西。项目净用地面积约14.8万平方米，容积率约2.04，计容积率建筑面积约30.2万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约6.66亿元。
3. 南京浦口沿山大道项目。该项目位于南京市浦口区老山南麓，沿山大道以南。项目净用地面积约6.2万平方米，容积率约1.6，计容积率建筑面积约10.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约3.3亿元。
4. 大连西山项目。该项目位于大连市甘井子区西城国际旅游商务区核心，西山湖西侧，旅顺中路以南。项目净用地面积约9.0万平方米，容积率约1.25，计容积率建筑面积约11.3万平方米。万科拥有该项目55%权益，须支付地价款约2.55亿元。
5. 天津仕林苑项目。该项目位于天津市津南区，近邻解放南路。项目净用地面积约6.4万平方米，容积率约1.8，计容积率建筑面积约11.5万平方米。万科拥有该项目40%权益，须支付地价款约1.65亿元。
此外，公司还参与成都万科钻石广场旧改项目，该项目位于成都市成华区建设路14号。预计万科拥有该项目100%权益，根据当前规划条件，项目净用地面积约1.5万平方米，建筑面积约为9.2万平方米，预计需支付综合改造成本约2.83亿元。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一一年八月五日 期待效果图 {2-6}一期要建什么？有别墅不 楼面价：666000000/302000=2205
成本价3000+2205=5205
税收等等一加
开盘价在6500左右起
呵呵不知道有没有错 万科莆田项目：
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呵呵不知道有没有错 绝处逢生 发表于 2011-8-8 18:38 static/image/common/back.gif
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这位仁兄推测的很对 基本上差不多但是万科的要加上精装修的价格 精装在加1000 呵呵{1-2} 建安成本3000。。。你坑爹呀！！！ 30层 顶万科。。。
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