万科会领跑莆田房价吗？
观察：强势登场 万科会领跑莆田房价吗？发布时间：2011-08-02 [参与评论] [进入论坛] 来源：莆田房地产信息网
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木兰溪南岸万科玉湖片区规划概念图
上周，国内房企巨头万科地产通过挂牌形式以66606万元成功摘得荔城区玉湖新城三幅国有建设用地，共计222亩土地。同时也证实了，经过长达半年努力，万科地产强势陆莆田楼市，而对于万科进军莆田，会不会成领跑新一轮楼市房价上涨？引发业内和网友强烈关注
万科进军莆田历程
在去年11月，万科总裁郁亮、行副总裁张纪文来莆田考察的消息出现在莆田多家媒体的报道中，紧接1月26日上午，市政府与万科企业股份有限公司签订了投资合作框架协议。同时户外广告“莆田，你好”一夜间全城铺开，虽然只是简单一句话，但仍引起了莆田各界的强烈反响。万科总裁郁亮表示，莆田有良好的自然资源，当前大批央企落户莆田，莆田发展前景看好。万科集团将积极寻求合作，希望能有机会在莆田打造高品质的绿色、生态社区，为莆田的发展作贡献。
玉湖新城板块价值凸显
随着莆田十二五规划实施，“一溪两岸”发展政策的落实，启动木兰溪两岸规划建设，是推进莆田宜居城市建设的重要切入点，是我市城市外延拓展、未来发展的希望所在。从地理位置，还是交通网络而言，玉湖区位优势更为突出。这也更加有利于发挥莆田、涵江、黄石在城区融合发展中的作用，利于中心组团城市居住副中心功能的定位。
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木兰溪两岸将是重头戏
随着人们居住的品位与生活的质量提升，不再满足于现状，居住对建筑风格、房型结构、小区及周边环境、社区文化等要求也越来越高，而这些只有大盘才能更好地满足。在莆田，我们也欣喜地发现，有着这样幸福归属感的大社区正逐渐增多。
万科玉湖的区位而言，木兰溪片“一溪两岸”区域将逐渐成为房地产开放的热点区域，临江板块的雏形也逐渐凸显。从万科玉湖新城以城市运营的规划思路，新城内规划建设市图书馆、科技馆、青少年宫、中小学一应俱全，片区中央将开挖人工湖650亩湖心公园，并建设“如心岛”，占地30亩。有人说，万科不仅仅是在盖房子，最大程度上满足了莆田人对于品质人居的诉求，更深层的是带来一种先进的人文理念，必然引领莆田高品质住宅潮。
万科会领跑莆田房价吗？
在莆田楼市迈入2011年。城市框架不断拉大，城市综合体应运而生，逐渐成为我市房地产开发最重要的模式之一。随着莆田 “一溪两岸”发展政策的落实，万科、正荣、联创一批巨头抢滩布点，激发了人们木兰溪板块的信心。加上万达广场、文献步行街等地产巨头唤醒了莆田商业楼市，莆田的城市地图也正因为这些全国一线品牌房企的加入而快速成长。
对于万科来莆田，会不会领跑楼市房价，对此莆房网论坛不少网友表示关注。业内人士表示，就拿地的位置和面积来看，玉湖新城6768亩超大体量，6~7年的开发期，对莆田楼市都是一个深远影响。首先莆田城区向外沿伸，万科自身品质和水平也将带动莆田整体开发水平，进而言可以拉动整体楼市房价走势。 莆田房价将跟随全国房价大趋势波动，万科只会加速莆田房价向下调整 {23-79}6500开盘，拉低莆田房价做贡献吧！ 估计莆田万科毛坯房开盘价不超过5000 难，莆田房价开始降了 以那样的地段，那样的地价成本，如果不是建高端房产，精装修，而是普通商品房，一旦放量供应，整体稳定甚至略拉低莆田房产均价想必不成问题 楼主标题应改为“万科会拉低莆田放假吗？”{2-14} 万科不是来打酱油的！！ 那地段7000就已经很高了 谁说万科不暴利
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