QQ雨 发表于 5 天前

【直播回放】2.575亿！莆田土地三连拍！凤达又拿地了！

　　今天，莆田土地市场上迎来了地块3连拍：涵江区青云街东侧地块、新度CBD地块16A和湄洲岛世界妈祖文化中心地块一期悉数登场，最终3幅地块共揽金2.575亿元。


　　其中，涵江区青云街东侧地块吸引到9号凤达实业投资1家企业前来拍卖，该地块起拍价为1770万元，加价幅度为50万元，最终，被凤达实业投资以1770万元竞得，经测算，该地块楼面价约759元/㎡，每亩均价约75.9万元。


　　其实，该地块曾计划在今年2月份拍卖，不过因为多方面原因暂缓拍卖，如今经过回炉，终于在今天成功出让。

9号凤达实业投资


△涵江区青云街东侧地块竞得人


　　另外，新度CBD地块16A吸引到了1号莆田市市政建设工程有限公司1家参与拍卖，该起拍价为2.22亿，加价幅度为200万元，最终，被莆田市政建设以2.22亿竞得，经测算，该地块楼面价约3644元/㎡，每亩均价约291.5万元。

1号莆田市市政建设工程有限公司
　　△新度CBD地块16A竞得人


　　湄洲岛世界妈祖文化中心地块一期则有8号莆田市湄洲岛旅游服务有限公司和6号福建省日盛房地产开发有限公司2家参与拍卖，该起拍价为1500万元，加价幅度为20万元，最终，经过多轮鏖战，被8号莆田市湄洲岛旅游服务有限公司以1780万元竞得，楼面价约1074元/㎡，每亩均价约107万元。

8号莆田市湄洲岛旅游服务有限公司


　　△湄洲岛世界妈祖文化中心地块一期


　　竞得人毫无疑问此番多宗地块的出让必定将给莆田楼市特别是商业带来新的血液，而对于想要入手商业的大老板来说，近期莆田城北又新推了一个“躺赚金铺”商场！该商场就在荔涵中大道边上，作为莆田少见的可以贯穿涵江、城厢、荔城和秀屿四区的黄金大动脉，这边的商业做的是全莆田人的生意！每天数万辆的车流，一年白捡几十万元广告费曝光，另外商场自带50个车位直接碾压同行！


　　商场周边全是消费大佬：大学城学生党、企业白领、5000户小区家庭、**游客全包圆！对面紫霄新区规划15万人口，未来客流要炸，更不用说商场二楼已出租，即买即收租！价格倒挂太离谱！对面地价5034元/㎡，这现房商业三楼才3988元/㎡，二楼4388元/㎡！近3000㎡随便造：一楼门面展示，二楼直播/茶室，三楼餐饮/会所等。想要选对资产，让钱为你打工的老板们，可以拨打财富专线：139 0594 8888联系看房！
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　　01新度CBD地块16A
https://imgbbs.0594.com/forum/202503/27/115033bw4xwbnhg1lgdgzp.jpg
　　地块信息
https://imgbbs.0594.com/forum/202503/27/115028h9u4je11juleu12a.jpg
　　地段点评新度镇CBD位于821南伸（永嘉街）与木兰大道（湖滨南路）交叉处旁，莆田市区与莆田一中新度校区（初中部和高中部）中间，片区定位为下一个莆田新市区。


　　规划评估地块体量约76亩，总容积率＞1.0且≤1.2，可规划历史文化古城等。住宅限高12米（局部允许建筑高度突破至18米），大部分是古建筑。地块起拍楼面价约3644元/㎡，比之前新度CBD成交住宅地块约3000元/㎡的楼面价还高出一些。


　　02涵江区青云街东侧地块

　　地块信息






　　PS拍-2024-38号(涵江区青云街东侧地块)，位于莆田市大学城东分区单元（350303-07）青云街东侧地块控制性详细规划范围内，土地用途为商业服务业用地-商业用地（旅馆用地）（四星级及以上酒店，不可销售），占地面积约23.31亩，最高容积率1.5，建筑高度控制在18和24米以下，拍卖起始价1770万元。




　　03湄洲岛世界妈祖文化中心地块一期地块信息


　　PS拍-2025-05号(湄洲岛世界妈祖文化中心地块一期)位于莆田市湄洲岛镇分区单元（350305-23）妈祖论坛南侧地块控制性详细规划范围内，土地用途为商业服务业用地-商业用地-零售商业用地(全部自持，不可分割销售)，占地面积约16.57亩，最高容积率1.5，建筑高度控制在24米以下，拍卖起始价1500万元。






QQ雨 发表于 5 天前

预留位置

QQ雨 发表于 5 天前

05号文旅地块，湄洲岛旅游建设，湄洲岛旅游投资，福建省日盛房地产
38号涵江酒店地块，凤达实业投资



不会飞的猫 发表于 5 天前

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15年6月23日 发表于 5 天前

莆田新度‘大学城、湄洲岛地块拍卖？还有一块呢？

qdhfjjsd 发表于 5 天前

好像没有一块是住宅用地的、、、

凤凰小仙 发表于 5 天前

涵江青云街酒店地块，凤达现身拿地@！

HOHO1120 发表于 5 天前

凤姐的酒店进军涵江了，继厂房后，又一大动作

qhb188 发表于 5 天前

HOHO1120 发表于 2025-4-10 12:28
凤姐的酒店进军涵江了，继厂房后，又一大动作

凤达不会又是囤地等二十几年后建吧？

HOHO1120 发表于 5 天前

qhb188 发表于 2025-4-10 13:41
凤达不会又是囤地等二十几年后建吧？

没约定工程建设时间，等囊山开发成熟后建也是有可能的。
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