爱丁堡友好医院资产招租公告
本帖最后由 FJPYHLTZ 于 2024-12-2 10:21 编辑爱丁堡友好医院资产招租公告 经批准，我司将爱丁堡友好医院办公等资产公开招租，现将招租事宜公告如下：一、基本情况（一）租赁标的情况：爱丁堡友好医院位于福建省莆田市城厢区龙桥街道华秀路350号，房屋建筑面积（C3-1#第三层到第九层）6916.49㎡、医院办公。（二）租赁期限：“4”年（租赁期限暂约为4年，自租赁合同签订日至2029年2月25日，其中免租期3个月。（三）租金及支付方式:招租底价为19.2元/平方米·月（含税），实际租金以建筑面积乘以中标价计算，递增率为每三年递增5%。租金按季度收取，承租人于每季度首月10日前缴纳租金。物业费、水电费等相关费用不包含在租金里，由承租人自行承担。（四）房屋用途：医疗健康服务。 （五）承租条件：1.承租人在中华人民共和国境内具有独立法人资格；2.竞租人为法人时需提供单位营业执照复印件、法人身份证复印件（加盖公章）证明材料，若委托他人投标，需提供法人授权委托书及受委托人身份证明；3.竞租人有一年及以上医疗机构运营期；4.竞租人承诺承租房屋作为医疗机构使用。二、投标方式（一）按照单个标的进行现场报价，价高者得。（二）现场报价活动开始，招租人现场公布本标的的最低限价及加价幅度，参与本标的的投标人开始填写报价单并交给招租人，由招租人公布各投标人中的最高报价，产生本标的的第一轮的最高报价；第二轮以第一轮的最高报价为最低限价，各投标人以不低于第一轮的最高报价进行再次报价，依此类推，直至现场参与本标的的投标人不再报价止，为最后一轮报价，最后一轮的最高报价即为最终报价，最终最高报价者即为本标的的中标人。（三）投标人填写报价单时，报价须不低于公布的最低限价，加价幅度必须是0.5元∕㎡·月或其整倍数，所填报价大小写不一致时以大写为准。投标人须认真填写报价单，报价单填写不明、涂改、未签字的，取消其投标资格。投标人一经报价，不得以任何理由反悔，否则按违约处理，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予退还，并按规定追究其经济法律责任。（四）报价会当天，经审查合格的标的的投标人只有一家的，且报价不低于最低限价的，则该投标人即为中标人。三、招租公告公告发布时间：2024年12月2日至2024年12月12日四、投标保证金（一）投标保证金提交的金额：标的投标保证金为人民币伍拾万元整（500000.00元）。（二）投标保证金现金交纳截止时间：2024年12月12日16:00前（以银行对账单为准）。（三）投标保证金提交的方式：详见公开招租须知。五、履约保证金（一）履约保证金金额：按相当于3个月的中标租金缴纳。（二）履约保证金缴纳方式：中标人的投标保证金自动转为履约保证金，不足部分由承租人在租赁合同签订当日一次性缴纳。六、公开招租现场报价时间2024年12月13日上午9:30。七、公开招租现场报价地点爱丁堡友好医院9楼会议室。联系人：小关，联系电话：18150287636 。 爱丁医院管理（莆田）有限公司 2024年12月2日
爱丁堡友好医院资产租赁投标须知 一、本次公开招租活动是按照公开、公平、公正的原则进行的，具备相应的法律效力。二、意向承租人可自行实地察看了解标的的基本情况，进入报价会现场后，则已表明完全了解标的，对标的物的现状及瑕疵无异议，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对标的物现状、品质、数量、面积等有任何异议。三、报价会开始前半小时内，意向承租人须持营业执照副本原件、复印件（加盖公章）、法定代表人的身份证原件、复印件（加盖公章）及投标保证金缴款银行对账单，如法定代表人无法到场，还须提供授权委托书和代理人身份证原件、复印件（加盖公章）。四、意向承租人必须在规定时间内交纳投标保证金，逾期视同放弃参与该投标并自行承担因不可预测产生的相关责任。1．投标保证金金额：标的保证金为人民币伍拾万元整（500000.00元）。2．投标保证金以现金（电汇或者银行转账）形式支付：应在招标人规定的保证金提交截止时间之前从投标人所在地银行的投标人账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户：户 名：爱丁医院管理(莆田)有限公司开户银行：中国银行莆田分行账 号： 4156761757603.投标保证金退还：未中标的由招租人按程序5个工作日内无息退还，中标的则直接转为租赁履约保证金。五、本次招租中标公示期为3天，公示完且公示期无人投诉情况下，招租人向承租人发出《中标通知书》，中标人应在接到《中标通知书》后10日内,与招租人签订《租赁协议》（参考附件1）及《治安、消防安全管理责任书》（参考附件2），并将须缴纳的款项转入招租人指定账户，若逾期不签订合同或未缴纳全部款项的，按违约处理，取消其承租资格，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予返还并承担招租人由此造成的损失。六、各意向承租人必须自觉遵守招租现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金作为违约赔偿金不予返还，同时出租方有权追偿意向承租人因上述行为而造成的经济损失。七、该房产按现状进行租赁，租赁期内该房屋及自有附属设备的管理及维修的责任与费用由承租人负责。未经招租人书面同意，租赁期内承租人不得擅自将该房屋转租、分租。八、特别说明：1.根据“谁使用谁负责”原则，承租人有义务在租赁期间合法合规使用招租人移交的资产，对自身生产经营和各项管理全面负责，尤其对医疗安全、治安保卫和安全防火等工作负全责。若因违法、违规受到处理，或发生安全、人员伤亡、财产损失等事故，均由承租人承担法律、行政及经济等全部责任，并赔偿由此给招租人造成的损失； 2．承租人有义务妥善使用招租人移交的资产，应负责日常对资产的维修、保养，使资产保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。租赁结束后，房屋装潢无偿归招租人所有，承租人购买的移动设备由承租人自行搬离，清理各类包含但不限于医疗垃圾、办公垃圾等。承租人应按照移交清单返还移交资产，并保证最终所移交的资产可以正常使用，双方确认后办理资产移交手续，并进行资产清点造册登记； 3.在租赁期内，承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如非因自然损耗造成房屋及设施损坏的，承租人应负责予以修复或经济赔偿；4.上述房产租赁期内，中标承租人须同意招租人因公司经营需要将租赁房产用于抵押贷款融资并出具相关证明材料。5.上述房产如遇不可抗力，双方可协商变更租赁协议。6.上述房产如遇拆迁或政府政策性调整需收回房屋,招租人有权终止合同，租金按实结算。7.本物业免租金装修期为90天（3个月），合同期含装修期，即第一个计租年度的前三个月。8.承租人有权根据实际需要对房屋进行改造或装修，但应于改造或装修前将装修设计方案及图纸报招租人审核，审核通过后方可进行装修。承租人保证装修工程及相关手续合法合规，有关手续费及改造或装修的相关费用由承租人承担，装修过程涉及的一切责任由承租人承担。九、投标须知解释权归爱丁医院管理（莆田）有限公司所有。注明：参加投标人在投标之前已熟知本《投标须知》条款。联系人：小关，联系电话：18150287636 。 爱丁医院管理（莆田）有限公司 2024年12月2日 报 价 单（第一轮）
标的名称租金报价（元∕平方米·月） 租赁年限（年） 房产用途
爱丁堡友好医院（C3-1#第三层到第九层，建筑面积6916.49㎡）及医院办公。
投标人（个人签名或单位公章）： 法人或委托代理人签名：联系电话： 日 期：注：以单位或企业投标的需盖单位公章，法人或委托代理人签名。报 价 单（第轮）
标的名称租金报价（元∕平方米·月） 租赁年限（年） 房产用途
爱丁堡友好医院（C3-1#第三层到第九层，建筑面积6916.49㎡）及医院办公。
投标人（个人签名或单位公章）： 法人或委托代理人签名：联系电话： 日 期： 注：1、以单位或企业投标的需盖单位公章，法人或委托代理人签名。2、该轮报价不得低于上一轮的最高报价，加价幅度为0.5元∕平方米·月或其整倍数。法人授权委托书爱丁医院管理（莆田）有限公司：兹委托 ，身份证号码：，作为我的合法代理人,全权代表我参与贵公司爱丁堡友好医院资产公开租赁的相关事项,对委托代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的经济及责任。 委托期限:自签字之日起至该招租事项办理完毕为止。投标人（盖章）： 法定代表人：代理人：年 月 日 报价承诺函 致：爱丁医院管理（莆田）有限公司经过认真审阅招租公告，我方愿意按照招租公告的有关规定参加本次报价活动，接受招租文件的全部条款及要求。我方承诺本次报价真实有效，并对本次报价行为负全部责任。如被确定为最终承租人，按招租文件的规定履行合同责任和义务。我方在此声明：本承诺函中的声明和递交的响应文件材料在各方面都是完整、真实和准确的，如有弄虚作假的，我方愿承担法律和经济责任。 意向承租人：（签字或加盖公章）法定代表人或代理人：（签字） 年 月 日
附件1 租赁协议（范本）甲 方（出租人）：爱丁医院管理（莆田）有限公司、爱丁堡友好医院（莆田）有限公司乙 方（承租人）： 为进一步整合双方的医疗资源，发挥联合优势，经友好协商一致，甲方将经营场所、医院设施等资产租赁给乙方。为明确有关权利义务，双方同意签署本协议如下：第一条：租赁标的 1.1租赁标的：爱丁堡友好医院经营场所、办公等资产（详见附件1）。该经营场所位于莆田市城厢区荔城北大道的联发莆田电商城（地块三-B）C3-1#第三层到第九层，总面积为6916.49㎡（不含地下停车位，具体范围详见附件2），按现状出租。1.2 房屋用途：承租房屋用途为医疗健康服务，提供国家允许的医疗服务、配套服务、医学教育培训等用途。1.3乙方享有租赁标的的使用权，双方在移交日对租赁设施进行登记造册，办理移交手续。乙方在移交清册上签字或盖章，表明甲方移交的租赁标的完整，乙方无异议予以接受，此后不得对移交租赁物提出异议。1.4本次租赁不涉及移交资产处置。在乙方经营期间内，未经甲方同意，乙方不得擅自处分移交的资产，前述处分行为包括但不限于租赁、转让、担保、抵押等行为。第二条：租赁时间租赁期限为“4”年。本合同项下租赁期限自 年 月 日起至2029年2月25日止。第三条：租金及支付方式 3.1 乙方应向甲方交纳租金，租金计算方式：房屋租金单价为 元/㎡/月（含税）。租赁期内的前3个月为免租期，租金自租赁期起每三年递增5%。3.2 租赁期间，水费、电费、物业费、网络费、通讯费等因租赁房屋产生的相关费用须由乙方自行承担。3.3 租金按季度缴纳，甲方应向乙方开具增值税**，乙方在每季度首月10日前向甲方交付当季租金。3.4 租金支付方式：转账。甲方指定账户为户名：，开户行：，账号： 。第四条 履约保证金4.1在本合同签订当日，乙方一次性缴纳 3 个月租金即元（不计息）作为履约保证金至本合同3.4条款指定账户。4.2租赁期满或合同协商一致解除后，如乙方拖欠应付租金或任何应付的费用（含违约金），甲方有权从保证金中扣除乙方所欠的款项，如保证金不足以抵偿乙方的欠款，甲方有权进一步追索。若抵扣之后仍有剩余，剩余部分应于乙方交还移交资产且双方在交接记录上签字确认后甲方一次性无息返还给乙方。第五条 装修5.1乙方有权根据实际需要对房屋进行改造或装修，但应于改造或装修前将装修设计方案及图纸报甲方审核，审核通过后方可进行装修。5.2乙方保证装修工程及相关手续合法合规，有关手续费及改造或装修的相关费用由乙方承担，装修过程涉及的一切责任由乙方承担。第六条 承租房屋返还、续租及转租6.1本合同期满终止后，乙方应按时归还所承租房屋。乙方如欲续租，应至少在本合同期满前6个月，向甲方发出书面续租要求，甲方同意续租的，双方应于租赁期满前续签合同，否则本合同到期即终止，甲方有权将房屋租赁给第三方。6.2经甲方及产权人同意，租赁期限内乙方可向其他第三方转租承租房屋，但应符合本合同约定的承租房屋用途，未经甲方及产权人同意，不得转租。第七条 双方权利及义务7.1 甲方的权利与义务7.1.1 应依约及时与乙方办理资产移交手续，同时在租赁期间，有权定期（每年度至少一次）检查移交资产的完整性，并每季度对清单的资产情况进行更新；7.1.2 保证租赁期间拥有租赁标的的合法租赁权；7.2 乙方的权利与义务7.2.1 根据“谁使用谁负责”原则，乙方有义务在租赁期间合法合规使用甲方移交的资产，对自身生产经营和各项管理全面负责，尤其对医疗安全、治安保卫和安全防火等工作负全责。若因违法、违规受到处理，或发生安全、人员伤亡、财产损失等事故，均由乙方承担法律、行政及经济等全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失； 7.2.2 乙方有义务妥善使用甲方移交的资产，应负责日常对资产的维修、保养，使资产保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。租赁结束后，房屋装潢无偿归甲方所有，乙方购买的移动设备由乙方自行搬离，乙方负责清理各类包含但不限于医疗垃圾、办公垃圾等。乙方应按照移交清单返还移交资产（按移交日最新更新的清单为准），并保证最终所移交的资产可以正常使用，双方确认后办理资产移交手续，并进行资产清点造册登记； 7.2.3在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如非因自然损耗造成房屋及设施损坏的，乙方应负责予以修复或经济赔偿；7.2.4本合同解除或期满终止后，乙方应于15日内腾空搬离房屋并归还租赁物，逾期占用的，按双倍房租支付甲方占用期间租金；7.2.5若产权方有融资需求，乙方应无条件配合产权方办理相关手续；7.2.6 租赁期内，若承租房屋涉及政府拆迁的，乙方有权根据其自主装修部分按相关法律法规获得拆迁补偿，其余拆迁补偿归甲方所有。第八条 合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致可以书面方式修改、变更或提前终止本合同。8.2租赁期间如发生下列情形之一的，甲方有权立即终止并解除本合同：8.2.1乙方在承租房屋内违反法律进行非法经营活动的;8.2.2因涉及针对乙方的执行案件，令甲方负担协助执行义务而造成财产损失且乙方未予弥补;8.2.3乙方进行破产或清算程序；8.2.4乙方擅自搭建、拆改房屋结构或改变承租房屋用途，或违反本合同第1.4条约定擅自处分租赁物的；8.2.5故意损坏租赁物；8.2.6乙方无正当理由逾期超过60天未按约定支付应付款项或确实无力履行合同的；8.2.7因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁或土地收储；8.2.8因法律、法规、政策调整或房屋存在安全隐患等不可抗力致使租赁合同不能继续履行。8.3如因任何一方行为导致法院、有关政府部门或其债权人对租赁标的予以执行、查封、扣押或采取其他行动，且此等行为在90日内未消除或此等行动已导致另一方无法正常行使对承租房屋的权益，则另一方有权解除本合同。本合同的解除不影响双方依据本合同其他条款而向对方追究违约或损害赔偿责任的权利。第九条：违约责任9.1乙方应付的任何款项无正当理由未能按时支付的，除支付拖欠款项外，还应以其到期应付而未付款项总额为基数，按每日万分之(五)的标准向甲方支付违约金。自乙方应付款之日起计至其实际偿清之日止。9.2因乙方单方违约（包括但不限于本合同第8.2条约定的情形）导致本合同解除的，乙方已付的保证金不予退还，各项应付而未付的租金、水电、物业、赔偿、补偿等费用仍应向甲方支付。9.3任何一方不履行或违反本合同的任何条款导致本合同解除的(除本合同第9.1条约定的情形外)，违约方应赔偿因该等违约行为而使守约方遭致或支付的全部损失(包括但不限于律师费、诉讼/仲裁费、保全费等相关费用)，并另行支付守约方该全部损失额10%的违约金。第十条：不可抗力10.1不可抗力是指本协议双方不能预见、不可避免且无法克服的任何事件，包括自然灾害、政府拆迁、政策规定（医疗使用等方面）或变化等其他类似的事件。10.2任何一方因不可抗力无法履行其在本协议项下的义务的，不视为违约，但应在不可抗力发生后五日内书面通知对方，同时提供遭受不可抗力影响及其程度的证据，并采取一切必要措施终止或减轻不可抗力所造成的影响。10.3发生不可抗力影响到本协议履行的，双方可协商变更或解除本协议。第十一条：保密合同双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。十二条：通知12.1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式按12.2通讯地址送达。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。12.2双方通讯地址如下：
如向甲方发送，发至：
XXXX
地址：收件人：传真： 电子邮箱：
如向乙方发送，发至：
XXXX
地址：
邮编：
收件人：电话：
传真：电子邮箱：
12.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起10日内，以书面形式通知其他方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任，且原通讯地址有效。第十三条：争议的处理13.1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。13.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第十四条：补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十五条：合同的效力15.1本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。15.2本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）： 乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________
附件2
特别提示： 承租者，当你签订本责任书前，请仔细阅读本责任书条款及涉及到的相关规定，因为你与爱丁管理公司签订本责任书后，双方应以这些条款为根据，全面、实际履行。如果你对本责任书某一条款不明确或不理解，请让爱丁管理公司向你解释，责任书一经签订，视为你已经全面了解本责任书条款和责任书中涉及到的相关规定。
房屋治安、消防安全管理协议书（范本） 甲方：爱丁医院管理（莆田）有限公司、爱丁堡友好医院（莆田）有限公司乙方：为落实资产租赁期间治安、消防安全责任，根据《中国人民共和国国家安全法》、《中国人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，为了做好租赁房屋“防火、防盗、防破坏、防治安事件”等工作，甲、乙双方特签订《房屋治安、消防安全管理协议书》，进一步明确双方安全责任，具体如下：第一条 资产使用期间，乙方是承租房屋的实际使用人，安全责任本着“谁使用谁负责”的原则，对承租房屋内的所有安全负全部责任。第二条 甲方作为招租人，有权组织对承租房屋安全进行监督检查并要求乙方对检查发现的问题及时整改到位。第三条 乙方应自觉遵守各项安全生产法律法规，增强防范意识，重视防火、防盗、治安以及其他安全工作。乙方未全面履行安全管理（包括过失、故意等）所引发的事件，由乙方承担由此所造成的一切法律责任。第四条 乙方中途更换责任人，应当及时通知甲方，并需另行签订《安全管理协议书》；乙方更换责任人未及时通知甲方或未重新签订《安全管理协议书》的，本《安全管理协议书》效力不发生变化，产生的一切后果由乙方承担责任。第六条乙方不得将易燃易爆、腐蚀品、放射性等有毒有害物品带进承租房屋。必须使用的易燃清洁剂等物品存放和使用要有防范措施，并向甲方进行登记备案。不得在进出口以及非借用空间等公共区域堆放物品、乱搭乱建，不得危及房屋、消防、人身、治安等安全，不得阻碍消防通道。妥善处理日常办公垃圾中的易燃物品。由此产生的不良后果由乙方承担，承担赔偿责任。第七条严禁擅自移动、拆卸消防设施器材，承租期间相关消防设施由乙方负责养护维修，确保安全可用。乙方工作人员应熟记各自办公区域内消防设施、器材的位置、数量并掌握操作要领，并熟悉消防安全通道、防火门的走向位置。乙方应按照国家消防法律法规标准自行完善配置行业的消防器材，设置消防安全标志。按规定要求需另行安装消防设备的，应由乙方自行配备并承担费用；消控中心的日常管理应符合消防有关要求，同时要确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态，当火警发生时应保持镇定，并在第一时间通知消控中心，然后积极展开安全自救工作。第八条乙方应注意资产的用电安全，严防触电和各类电器火灾。不得私自乱拉乱接电线，随意加大用电负荷，确保安全用电。人员离开办公场所时要关闭电源总开关，检查是否遗留有未熄灭的烟蒂等火种，停电时应切断电源开关；发现供电系统过热、有异味、冒烟等不安全情况，应立即切断电源并及时报告甲方。因乙方未全面履行对所承租房屋的用电等安全义务，由此引发的事故，乙方承担由此造成的法律责任。第九条乙方应严禁从事赌博、吸毒、传播淫秽物品、传销、反政府等违法犯罪活动，若发生纠纷应及时妥善处理，由乙方自行承担一切后果。第十条乙方发现违法犯罪分子、形迹可疑人员和被公安机关通缉的罪犯，应及时通知甲方或向当地公安机关报告，对隐匿不报造成的后果应自行承担相应的法律责任。第十一条乙方应加强防盗工作，采取必要的防盗措施。如发生失盗案件，乙方应保护好现场，报告公安部门处理。第十二条乙方不得存放、携带、使用国家明令禁止的管制刀具、**等物品。如有发现，乙方有权收缴并及时上报公安机关处理。第十三条乙方办公场所下班后，应关好门窗做好防盗措施。第十四条乙方负责督导本单位职工自觉配合甲方做好停车场和物业管理。第十五条未经甲方同意，乙方不得改变房屋现状。确实需要改变的应书面征得甲方同意，并严格执行消防安全规定，接受乙方的消防检查，杜绝火灾等隐患发生。第十六条本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。本协议自双方法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖公章之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：
页:
[1]