王先生2 发表于 2024-3-7 11:41:38

【30年前】房价上涨的动力在哪？

本帖最后由 王先生2 于 2024-3-7 13:03 编辑

一是货币放水，水总得有个去向吧？当实业、股市基金、风险投资不景气时，水没有地方去，房子就成了稳定的投资渠道。。（蓄水池）

二是土地财政，姥爷的工资奖金从哪里来？拆迁、基建、公共配套这些投资都要在土地市场上收回来的，价高者得，面粉贵了，面包会便宜吗？

三是个税、企业税、增值税、消费税、关税太高。加上各种孝敬，导致办企业赔钱，倒逼制造业的钱进入房地产。。。

四是非市场经济，G企的身份和数量占据压倒性优势，造就伪供求关系。（炒房客和投资客）

阿里88 发表于 2024-3-7 11:48:09

{:pfw5:}没动力了

莆田之辈 发表于 2024-3-7 12:23:55

涨是必然的 只是涨多涨少 要多久涨。全世界房子一直在涨 涨多少的问题 香港 新加坡才一两千万的人口 房子一平米都是十几二十万。

寒冬 发表于 2024-3-7 12:40:57

货币不流通，你放再多的水都没用。皇帝新造了一千万两白银，结果这一千万两白银全部被和珅藏在自家床底下不拿出来，而不是分给平民百姓去花，这种情况下怎么可能会引起通货膨胀？

宇智波佐助 发表于 2024-3-7 12:46:20

莆田之辈 发表于 2024-3-7 12:23
涨是必然的 只是涨多涨少 要多久涨。全世界房子一直在涨 涨多少的问题 香港 新加坡才一两千万的人口 房子一 ...

莆田和新加坡和香港至少差三十年 甚至更多，涨的时候你都多少岁了，还涨

btbt 发表于 2024-3-7 12:52:44

唯一动力就是城镇化，农村进城买房，老城区拆迁。这十几年拉升的。 现在没那么多农村人口，或者大部分买不起了{:pfw10:}

yk_DZfG59syTK36 发表于 2024-3-7 12:59:45

莆田之辈 发表于 2024-3-7 12:23
涨是必然的 只是涨多涨少 要多久涨。全世界房子一直在涨 涨多少的问题 香港 新加坡才一两千万的人口 房子一 ...

新加坡面积跟涵江区都差不多大。。。

不会飞的猫 发表于 2024-3-8 08:51:43

{:pfw9:}

ptcyy88 发表于 2024-3-8 11:33:27

{:pfw9:}{:pfw9:}
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