2023年莆田住宅销售排行榜
2023年落下帷幕，纵观全国楼市，虽然政策力度空前，但受到整体市场影响，全年总成交规模降低，莆田市场也不例外，大部分楼盘成交量都有不同程度的下滑。榜单解读
2023年莆田新房市场整体呈现脉冲式行情，年后因疫情放开叠加政策刺激出现了短暂的“小阳春”，此后，个别红盘带动了小范围的市场行情。但受市场环境、购房信心等影响，莆田住宅整体供求延续低迷态势。全年规模也有明显下滑，据CRIC数据统计，莆田全年总成交金额113.36亿元，同比下跌约28.5%。
另据数据统计，2023年全年仅供应87.38万㎡，同比下跌18.2%，成交96.1万㎡，同比下跌25.2%。
此外，从上榜门槛看，除了冠军，其他各梯队房企上榜门槛都有不同程度的下滑。以权益金额榜为例，冠军准入门槛同样达到了30亿元，相较去年，TOP3-TOP10下跌幅度较大。
其中，TOP3从去年同期的20.49亿元下跌至10.73亿元，跌幅约为48%；TOP5从去年同期的8.78亿元下跌至6.11亿元，跌幅约为30%；TOP10从去年同期的5.94亿元下跌至2.46亿元，跌幅约为59%。
纵观2023年莆田土拍行情，主城区板块多被保利、建发、联发等国企央企垄断，而乡镇板块则多由本地国企托底；从可见的预期来看，莆田新房市场活跃度在一定时间内仍将保持活跃度偏低的状态，大体行情不会与当前有太大的差异性。
新房方面，随着2023年热销项目的售罄及进入尾盘，2024年上半年市区以保利瑧悦及玉湖新城地块二十四等新项目为重点供应，预计热点区域项目价格相对平稳，外围去化持续承压，以价换量仍为主要手段，整体价格稳中微跌，整体市场形势也将延续分化行情。
建发更有优势，看来小盘更好，周转快 {:pfw9:} 棠颂盘太大了，同时期的书香府都卖完了 {20-28} 棠颂和府确实实力可以
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