小九酒 发表于 2023-7-21 11:29:26

越来越不值钱了！涵江万达不涨反跌！！



匪夷所思！今天早上涵江万达拍卖信息出来，很多人都在说万达要来了，但很多人没关注到今天的一个细节：莆田自2018年限房价限地价开始，一个区域内没有出现限价下调的，玉湖从1.2万到1.7万，包括昔日涵江兴涵水都，限价也涨到11980/平，但新涵片区打破首例了！建发文著、海伦堡，位置没有万达好吧？但限价是10600，这次万达住宅是1万啊，不涨反跌！涵江北预感不佳，也间接表明市场信心不够！

HOHO1120 发表于 2023-7-21 14:20:31

这时候住宅再入场，怎么不是雪津四傻要变五傻了。商业地块又挂着，又钓鱼呢

瓜田李 发表于 2023-7-21 13:54:29

商业顶个毛用，涵江缺教育不缺商业

Pfw0591 发表于 2023-7-21 16:07:05

当初用六中分校割了一大波购房者的韭菜，如今用万达的名号割开发商的韭菜！狼来了，喊久了，就没人信了！估计这次只能左手腾右手，自己一个人玩了！{1-1}

huanghw44 发表于 2023-7-21 11:43:06

昨天看过一个观察网分析，房价和杠杆率是最好的绝育药，前面的涨价去库存成功得把中国年轻人绝育和绝望了。无论怎么努力都没用，还不如躺平。。。但是房地产又不能硬着陆，不能一下打死，还需要房地产来稳定经济，所以一线城市会稳步开放上涨，三线以下城市会控制稳步下跌，但是不能一下子放开跌太狠，再结合房贷重新定利率，让年轻人重新看到希望。

所以以后只会在一二线城市才有可能有上涨的空间，其他的城市只会稳步下跌，绝对不会上涨。当然，这说的是5年内，如果中国能突破美国技术封锁，一飞冲天，那就另说，只要没有突破美国技术封锁，中国房价只会稳步下跌

建设开发 发表于 2023-7-21 14:47:45

应该在等万达债务问题处理完了才会来

莆田一阵风 发表于 2023-7-21 11:41:57

一个地方，不是单单只靠一个什么品牌就能搞起来，人口，产业经济，教育等等

大凉山 发表于 2023-7-21 11:53:54

涵城，人均一套，不以家庭为单位了，{1-10}

哪有那么多xian 发表于 2023-7-21 11:33:16

没办法，涵江库存太多了...

HRUI 发表于 2023-7-21 11:29:47

{:pfw9:}{:pfw9:}涵江不看好！

不会飞的猫 发表于 2023-7-21 11:30:25

{:pfw9:}

马保国 发表于 2023-7-21 11:37:19

我觉得你说的很不错，不过我希望你把帖子删了，让我来说！！！

HRUI 发表于 2023-7-21 11:39:21

{:pfw6:}涵江能不能搞起来呢？

春木留心 发表于 2023-7-21 11:39:21

住宅先出手，商业先放着，这招稳啊哈哈哈

云梦中仁 发表于 2023-7-21 11:43:32

很奇怪，两块地为什么不打包出让
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