【直播回顾】2.85亿!建发拿下坂头西地块三
土拍结果据悉,坂头西地块三共有1号建发、6号元丰、7号鼎銮、8号联发、88号品骏等5家竞拍公司参与拍卖。起拍价为2.83亿,加价幅度为200万元。最终,1号建发以2.85亿竞得该地块,楼面价5979.58元/㎡,每亩均价1476.6839万,溢价率0.70%。
1号建发
6号元丰
8号联发
7号鼎銮
88号品骏
▲土拍现场
地段点评:
坂头西地块三,处于木兰溪北岸头排,地块位置西侧可瞰溪,视野开阔无遮挡,颇具景观价值。
主要优势有:1.地块与片区配套小学(规划中)相邻一条街,据相关出让文件显示,该地块还规划一所6班幼儿园,未来全龄段教育覆盖。2.地块3公里范围涵盖较多商业配套和新建城市资源,地块自身还规划邻里商业,未来生活配套较齐全。3.地块临界木兰溪,可瞰一线溪景。同时距离城港大道主干道仅百米,既能享受出行便利,又不用忍受主干道车辆往来带来的嘈杂。这一点很实在,通行既便捷又有较好的居住体验。
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▲地块航拍图
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优势分析:
1
地段认可度偏高,最大价值点集中在木兰溪畔,头排视野难得,成为项目最大卖点之一,也会给资产后期涨幅带来一定空间。
2
地块对岸作为城市跨溪的新战略延伸点,未来将被打造成一个滨溪风光的城市生活区,届时木兰溪两岸围合发展势必促进莆田滨溪城市带的生成,巨大城市能量背后,将为项目后期带来更多可能。
3
全维配套环伺地块,2-3公里内摄取城南大量商业、教育资源,另外坂头东西两大版块新建学校正在动工或规划启动中,同时拥有较高生态浓度,不仅有沿岸千米的木兰溪跑道,西侧还规划市区第二大体量的木兰陂世界遗产公园,居住品质较高。
4
城南沿岸一带的住宅地近年来供应缺乏,且本次拍卖地块体量偏小,在销售周期上不会太长。
利润好高 -----PS拍-2022-04号地块拍卖-----
09:00PS拍-2022-04号位于城厢区坂西片区将于上午9点起拍卖,该地块规划为住宅用地。小编正在现场确认房企参与竞拍情况,目前1号建发、6号元丰、7号鼎銮、8号联发、88号品骏等5家竞拍公司陆续到达现场。
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9:30 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
9 : 40 坂头西地块三 起价:2.83亿加价幅度:200万或200万倍数
7号鼎銮 2亿8300万
1号建发 2亿8500万 10秒倒计时 成交 楼面地价5979.58元/平
恭喜!建发地产成功拿下坂头三地块!
【图文直播】
1号建发、6号元丰、7号鼎銮、8号联发、88号品骏
坂头西地块三,西侧临木兰溪,南侧与联宇科技酒店地块相邻,位置还不错。总面积约19亩,城镇住宅、零售商业、教育及服务设施用地,限价1.6万/㎡!
明天有哪几家? {:pfw9:} 宏丰,万骏,联发,建发 {:pfw6:} 大概率底价拿地合作共赢
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