面积缩小！莆田莆兴路西侧片区征地开发方案已变更！
近日，莆田市荔城区人民政府重新公布了莆兴路西侧片区土地征收成片开发方案，与之前方案相比，成片开发面积有所缩小，原先面积为21.2738公顷（约319亩），现在为19.6191公顷（约294亩）具体内容如下；莆田市荔城区莆兴路西侧片区土地征收成片开发方案重新公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《福建省自然资源厅关于印发<福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）>的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）有关规定，荔城区人民政府组织编制了《莆田市荔城区莆兴路西侧片区土地征收成片开发方案》，征求了区人大代表、政协委员、有关专家学者、社会公众和相关部门意见，征求了成片开发范围内集体经济组织和居民的意见，并于2023年2月2日至2023年2月9日在网站公示。公示期满后，对方案进行了优化调整，现将方案主要内容进行重新公示，在公示期间，如对该方案有意见或建议，请以书面等法定形式向荔城区自然资源局反馈。
位置：荔城区黄石镇
面积：19.6191公顷
用地范围：黄石镇七境社区
公示期限：2023年3月17日至2023年3月24日
反馈来信：lcqzzjgh 163.com
来电来访：0594-2693576荔城区自然资源局
附件：莆田市荔城区莆兴路西侧片区土地征收成片开发方案
莆田市荔城区人民政府
2023年3月13日
莆田市荔城区莆兴路西侧片区土地征收成片开发方案
一、编制依据
根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号），依据荔城区国民经济和社会发展规划、年度计划、《莆田市高铁站分区单元350305-01-D基本单元控制性详细规划》等编制本方案。
二、基本情况
本方案涉及莆田市荔城区黄石镇七境社区，共1个镇1个社区和1个国有单位，本方案不涉及省级或国家级开发区。本方案成片开发范围总面积19.6191公顷，其中：农用地13.1526公顷（耕地2.7568公顷），建设用地6.4665公顷。
三、必要性
本成片开发方案依托片区交通枢纽优势，通过合理安排建设用地规模、结构和布局，释放出新的发展空间，优化该片区的城市功能结构与规划用地布局，强化城市风貌控制引导，塑造城市特色风貌，提高片区建设水平。并且充分挖掘土地价值，进一步提高土地利用效率，加强基础配套设施建设，提升片区人居环境品质，有利于引领周边地区形成宜居宜业的和美城市形象。
四、用途和功能
方案用地总面积19.6191公顷，主要用途为居住用地（城镇住宅用地）、仓储用地（物流仓储用地）、公共管理与公共服务用地（教育用地）、绿地与开敞空间用地（广场用地、防护绿地、公园绿地）、交通运输用地（城镇道路用地）。其中城镇住宅用地面积8.0869公顷,实现居住性用房功能；物流仓储用地面积2.4402公顷,实现高铁片区的高端物流配套设施功能；教育用地面积0.5991公顷,实现基础教育设施建设；广场用地面积0.1777公顷,实现集散广场功能；防护绿地面积3.0151公顷，实现卫生、隔离和保护环境功能；公园绿地面积0.6246公顷，实现美化环境，降低污染功能；城镇道路用地面积4.6755公顷，实现完善片区交通建设功能。
五、项目的公建配比情况
公益性用地包括教育用地、广场用地、防护绿地、公园绿地和城镇道路用地，合计9.0920公顷，占用地总面积的46.34%，符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。
六、效益评估
本方案可以促进土地节约集约利用，有利于完善城市功能，优化产业布局，促进经济社会发展，具有较好的经济、社会和生态效益。
七、占用永久基本农田及各类保护区情况
本方案成片开发范围内不占用永久基本农田、生态保护红线。
本方案成片开发范围内不涉及历史文化名城名镇名村传统村落和文物建筑历史建筑传统风貌建筑，不涉及文物点。
本方案成片开发不涉及自然保护地、饮用水水源保护区等保护区域。本方案成片开发拟实施范围内不涉及生态公益林。
总结，本方案成片开发范围内不涉及占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的情形。
八、结论
本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、专项规划，位于城镇开发边界的集中建设区范围内，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。
{:pfw9:} {:pfw9:} 面积变小
好多这附近的人都恨不得赶紧拆迁搬走，这规划硬要凑过来，铁路旁吵死了。 靠近铁路、公路、高架桥难免会有噪音
居然还能这样操作的 {:pfw9:}
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