市场回暖！置业抢先机！看完这篇买房指南再下手...
本帖最后由 英熊所见不同 于 2023-3-15 10:07 编辑今年以来，多地发布放松限售、限购、降低首付比例、降低房贷利率、公积金贷款优惠等楼市松绑政策，市场信心大幅回升。有消息显示，对全国60个重点城市新建商品住宅成交数据统计来看，今年2月份，全国60个重点城市新建商品住宅成交面积为2005万平方米，环比增长47%，同比增长37%。
莆田楼市2月同样表现抢眼，当月成交757套，有量价齐升的趋势。进入3月“小阳春”，各大售楼部火热之势依旧，推新开盘项目增多，置业好时机已然来临。面对当前热闹的买房态势，置业更是要优中选优不能马虎。
涵江“三好”项目
人气爆棚市场追捧
时下，莆田购房者置业关注“品牌、产品、潜力”置业三要素！品牌代表房企实力，它是交付与品质的保障；产品代表这居住的舒适性，一个好的社区，好的户型能解决生活很多烦恼；潜力代表未来，周边生活配套以及重大利好，能带动房子后期潜力。
▲建发文著实景
作为涵江时下置业热盘建发文著，就是具备“三好”的优佳项目。项目由厦门国际建发房产倾力打造，开发实力雄厚！社区以王府新中式建造，产品兼具建面约118-143㎡宽境高层/国风洋房与建面约180㎡江南墅，同时片区还规划了综合体，潜力值得期待。
强劲的实力，让项目在莆田圈粉无数！在时下“金三”时期，据了解前来售楼部看买房的人络绎不绝，沙盘区、洽谈区时常满座，更有周边居民前来示范区打开拍照。
▲售楼部火热人气
有天有地有庭院
江南墅实力圈粉
近期，“江南墅”一词成为涵江楼市热词，建发文著有天有地新品“江南墅”，被许多城市箐英所追捧，听说一经推出就有多组大boss级客户前来咨询，那么它凭啥那么火？
▲建发文著商墅样板房实景图
少有属性！众多周知，此前的限墅令让别墅产品成为过去，现如今想进阶买别墅类型，市场产品不仅少，还无法做到有天有地。建发文著的“江南墅”正好填补了这个需求缺口，有天有地有庭院，符合莆田进阶箐英传世住宅的要求，关键是“江南墅”仅有30席。
▲建发文著商墅样板房实景图
多元空间！“江南墅”打造3+1层灵动空间，既能满足三代同堂的阔绰使用，又能满足多功能区域的实现，一层会客，二层娱乐，三层居住，四层诗意，各层互不打扰，墅级产品尊贵感十足。
▲建发文著商墅样板房实景图
俯瞰中庭盛境
架空层业主专享会所
除了“江南墅”新品以外，建发文著的瞰景高层同样深受市场青睐，目前，项目高层【6#景观楼座】与【9#楼园境雅座】热售中。
▲建发文著效果图
【6#景观楼座】位于项目园林景观中轴线上，可独揽社区中庭盛境，楼栋地理位置优越。同时，该楼栋又紧邻项目出入口，未来进出小区从容不迫。
【9#楼园境雅座】临近城市主干道，一面坐拥繁华，一面奢享静谧，一举两得！前排视野无遮挡，且拥有宽阔楼间距，让居者更加舒适，下楼即是中庭江南园林景观，更是临近骑楼商业街（规划中），吃喝玩乐更便利。
在视野景观上，业主未来可在自己阳台上俯瞰新中式园林，建发房产花重金打造该园林，采用一轴三进门仪礼制，汲取苏州园林精髓打造三重园林胜境。
▲建发文著园林实景
拥有可赏可玩的园林只是前奏，架空层业主会所是项目的“大彩蛋”，这里即是小业主的游乐场，也是年轻人健身会所，更是邻里间喝茶谈心的茶室，多功能生活奢享区域，未来业主下楼即可体验。
▲架空层实景
硬核改善户型
阔绰多元空间
作为改善产品的匠者，建发文著在户型产品打造上同样不遗余力。6#楼与9#楼主推建面约118-143㎡三至四房新中式美宅。无论是三开间朝南的三房，还是南北通透的四房都是时下涵江楼市当选户型。
我们拿建面约128㎡4+1房来看，约12.6m四开间朝南，让多个功能区能尽享沐浴阳光的惬意，向南而居更加从容不迫！约5.6米南向景观阳台，巨幕视野四季美景一览无余。餐客厅一体的设计，面宽可达7.6米，在这么大的动区内，两个孩子玩耍，大人健身娱乐阔绰舒适。
▲高层样板房实景
利好叠加 涵江发展重点片区
建发文著所处的片区为涵江北片区，该片区是涵江区接下来重点发展片区之一。这也意味着后续的城建配套资源将向这里倾斜，直观的就是周边将规划商业综合体。
▲片区规划
据了解，去年厦门98洽谈会上，涵江与万达签署协议引进万达广场综合体！有文件显示，涵江万达广场将落子在建发文著项目附近，目前该地块正在平整当中，后续将挂牌出让，如果涵江万达广场如预期所示，那么对建发文著来说，将是重大利好。
▲涵江万达广场示意图
利好频出！条条大路通项目，建发文著周边新澄路、亿发路、雪津路一期项目建设用地已批复，高林街延伸路段也正在如火如荼建设中。未来涵江正荣府周边将形成纵横交错的交通路网，北面通达莆田大学城，西面通往莆田市区，东面通往区行政中心，南面可连莆涵大道。
▲官方文件
涵江置业当选楼盘 建面约118-143㎡宽境高层/国风洋房 建面约180㎡江南墅 建发文著火热在售中 咨询热线：0594-8836 888 涵江的配套还要提高 现在那边的关键就是万达广场 {:pfw9:} 还不错 买市区，买啥涵江 连啊发都深陷涵江泥潭{1-1} 涵江万达不落地，估计难卖了{:face_018:}
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