莆田国有资产运营管理有限公司关于城厢区南门西路732弄5号楼3梯503室等资产租赁公告
莆田国有资产运营管理有限公司关于城厢区南门西路732弄5号楼3梯503室等资产租赁公告 为减少国有资产闲置，盘活国有资产，现将城厢区南门西路732弄5号楼3梯503室套房对外公开招租。为依法保护交易双方的合法权利，制定招租公告如下：一、基本情况标的1、城厢区南门西路732弄5号楼3梯503室，面积约126.78㎡。租金底价为1650元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为4950元。标的2、城厢区南门西路732弄5号楼3梯603室，面积约130㎡。租金底价为1300元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为3900元。标的3、城厢区南门西路732弄5号楼3梯703室，面积约126.78㎡。租金底价为1300元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为3900元。标的4、城厢区南门西路732弄5号楼4梯204室，面积约126.78㎡。租金底价为1650元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为4950元。标的5、城厢区南门西路732弄5号楼4梯504室，面积约126.78㎡。租金底价为1300元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为3900元。标的6、城厢区南门西路732弄5号楼4梯604室，面积约126.78㎡。租金底价为1300元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为3900元。标的7、城厢区南门西路732弄5号楼4梯704室，面积约126.78㎡。租金底价为1300元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为3900元。标的8、城厢区南门西路732弄5号楼5梯305室，面积约129.99㎡。租金底价为1300元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为3900元。标的9、城厢区南门西路732弄5号楼5梯405室，面积约129.99㎡。租金底价为1300元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为3900元。标的10、城厢区南门西路732弄5号楼5梯505室，面积约129.99㎡。租金底价为1650元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为4950元。标的11、城厢区南门西路732弄5号楼5梯605室，面积约129.99㎡。租金底价为1300元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为3900元。标的12、城厢区南门西路732弄5号楼5梯705室，面积约130㎡。租金底价为1300元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅/办公。投标保证金为3900元。标的13、荔城区镇海街道东大路675弄7号5梯409室，面积约99.86㎡。租金底价为1300元/月（含税），租赁期限为2年，水、电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅。投标保证金为3900元。标的14、荔城区英龙居委会御史巷六宅，面积约128.23㎡。租金底价为1500元/月（含税），租赁期限为2年，物业费、水电费等相关费用由承租人自行承担。用途为住宅。投标保证金为4500元。标的15、涵江区华侨新村33号千禧楼底层仓库，面积约400㎡，有土地证待分割。租金底价2800元/月（含税），租赁期限为3年。第一年月租金按中标价计取，第二年起每月租金按上年度月租金的5%递增，物业费、水电费等相关费用由承租人自行承担。用途为仓库等。投标保证金为8400元。标的16、城厢区文献西路558号（侨联大厦）五层，面积约1503.88㎡。租金底价为25元/月/㎡（含税），租赁期限为8年，第一年月租金按中标价计取，第二年起每月租金按上年度月租金的5%递增，物业费、水电费等相关费用由承租人自行承担。用途为商业经营、办公等。投标保证金为115000元。标的17、城厢区文献西路558号（侨联大厦）六层，面积约为2048.53㎡。租金底价为25元/月/㎡（含税），租赁期限为8年，第一年月租金按中标价计取，第二年起每月租金按上年度月租金的5%递增，物业费、水电费等相关费用由承租人自行承担。用途为商业经营、办公等。投标保证金为155000元。二、招租方式按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租，国资运管公司在莆房网、莆鱼网及招租的房产墙体等平台发布招租公告，公告时间2023年1月10日至2023年1月29日。三、招租要求（一）承租条件。对承租方的要求：在中华人民共和国境内具有独立法人资格或者完全民事行为能力的、无不良信誉记录的自然人。竞租人为个人时需提供本人身份证及复印件，以竞租人本人投标为准；竞租人为法人单位时需提供单位营业执照复印件、法人身份证复印件（加盖公章）证明材料，若委托他人投标，需提供法人授权委托书及受委托人身份证明。投标报名前，竞租人应自行到现场详细察看竞租资产，进入报价会现场后，则已表明完全了解标的（标的物以现状为准），并愿对自己参加报价的行为负全部责任。（二）招租原则。符合条件的报价者均可参加报价，竞租人以招租人公布的招租底价为投标底价，按最高价原则确定承租候选人，报价低于招租底价的为无效报价。若最高报价者有两家或两家以上相同时，则就该标的重新进行现场投标，新一轮投标底价需高于上一轮报价，报价最高者确定为最终承租人；对一个标的只能有一个报价，否则，视为无效报价。若只有一家投标且不低于招租人要求的最低限价则直接中标。（三）特别说明。租赁期间如遇政府征迁、土地收储、公司改制等不可抗力因素，资产租赁合同自行终止，招租人收回本租赁房屋并不承担任何形式的责任和赔偿。南门西路11套套房的电表采用分表形式（503室、603室、703室、504室、604室、704室共用一个总表，305室、405室、505室、605室、705室共用一个总表，最终以实际为准），电费按分表实际用电量占各分表电量总和的比例分摊，例：总表A电费Y元，3个分表的电量A1、A2、A3，各分表电量所占比例A1/（A1+A2+A3）,A2/（A1+A2+A3）,A3/（A1+A2+A3），故A1电费=Y*A1/（A1+A2+A3）,A2电费=Y*A2/（A1+A2+A3）,A3电费=Y*A3/（A1+A2+A3）。总表电费由我司代缴，并由我司向租户收取相应的分摊电费。四、房屋使用规定（一）承租人如需改变招租项目现有内部结构，需出具符合规范及设计要求的设计文件并经招租方书面同意后方可改动，费用由承租人自行承担。如因承租人改造建筑造成公司产权灭失的，公司有权要求赔偿并有权单方面终止合同。（二）租赁期间，承租人应当妥善保管并负责修缮、维护所承租的房产，如因承租人未妥善保管或未及时修缮所承租房产造成承租人财产损失或者人身伤害的，由承租人承担全部责任，招租人不承担任何责任。（三）招租人对出租的房产进行安全检查时，承租人必须积极主动配合，承租人若以各种理由推诿、不配合整改的，招租人有权收回房产，解除《房屋租赁合同》。五、履约保证金及租金收取方式中标人的投标保证金自动转为履约保证金。租金按月收取，租赁时间不足一个月的，按当月实际使用天数×月租金/30天计算，自租赁起算。承租人必须主动，准时缴纳房产租金。六、报名及递交投标文件时间地点报名及递交投标文件时间截至2023年1月30日上午9:30，开标时间：2023年1月30日上午10:00。报名及递交投标文件及开标地点设在莆田市荔城区荔园中路海峡商务中心B栋14楼会议室。超过规定时间报名及递交投标文件视同放弃投标。竞标人需缴纳投标保证金（请注明：资产标的+租赁投标保证金）。开户行及账号如下：户 名：莆田国有资产运营管理有限公司账 号：145010100100714197开户行：兴业银行莆田分行如未被选为中标候选人将按程序5个工作日内退还保证金，未缴纳保证金者无权参加投标。中标人应在公示完且公示期无人投诉情况下3个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》及《资产租赁安全生产管理协议书》，否则视为中标人自动放弃中标，招租人有权没收其投标保证金并将该资产租予第二候选人。七、其他本次招租工作由国资运管公司运管部及财务部等人员全程参与，并办理中标确认手续。联系电话：0594-8999859 附件：1、租赁投标书2、报价承诺函3、授权委托书4、租赁合同书（范本） 莆田国有资产运营管理有限公司 2022年1月10日{:pfw5:}
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