彼岸花开富贵 发表于 2021-12-2 22:27:27

万科玉湖安置房价格谈不下来，怎么办？

         家里的小孩子马上上小学了，想买一套居住舒适，又有学区的房子，最近在看玉湖万科那边看房子，那边的相关配套设施也在慢慢完善，特别是中山中学荔浦校区也在建设中，官方说2023年开学，小孩子的话可以先上附近的第四实验小学，初中还有六年时间，到时候可以上中山中学荔浦校区了。
          但是最近在那边买房价格一直谈不下，有证（满两年）的安置房要1.38W左右，有证（未满两年）的要1.32W，没有房产证（说是待证）的1-1.2W之间。
          大家说一说要怎么买？
          1.我是觉得买有证的直接过户，小孩子也可以直接读书，也不要提心吊胆的怕以后扯皮；
         2.买没有房产证的搏一搏，毕竟也比较便宜

离人 发表于 2021-12-3 08:36:45

楼主你这让人讨论个毛，1.38W，你的心理预期是多少？

窒息的暧昧 发表于 2021-12-3 08:35:00

1.38W有证，已经可以了

一个得瑟的小孩 发表于 2021-12-3 08:17:14

{:pfw5:}

繁花已落尽 发表于 2021-12-3 08:35:28

我怀疑你在钓鱼

西瓜 发表于 2021-12-3 08:38:07

肯定买有证的，最好是满2年的比较好，税少

辉喵喵 发表于 2021-12-3 08:41:57

安置房1.38.太贵了。

aigogogo 发表于 2021-12-3 08:42:31

安置房现在要1.4了？没证你怎么入户口？感觉真如楼上所说的，在钓鱼?

彼岸花开富贵 发表于 2021-12-3 09:47:05

aigogogo 发表于 2021-12-3 08:42
安置房现在要1.4了？没证你怎么入户口？感觉真如楼上所说的，在钓鱼?

暂时没证的少3-4千，一套80平方下来少20-30W，有诱惑力，但是风险也很大，所以问问各位，买安置房没证的风险怎么样？

彼岸花开富贵 发表于 2021-12-3 09:48:32

辉喵喵 发表于 2021-12-3 08:41
安置房1.38.太贵了。

主要是有证的，可以入户口，可以正常交易，和商品房区别不大，和周边商品房差价5-7千
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