888888 发表于 2020-12-25 11:12:03

劲爆！强强联手！建发VS融创合作万达南项目

劲爆！10.94亿！建发万达南地块二正式签约！


▲供地结果信息

小编刚刚从莆田土地出让备案信息了解到，建发万达南地块二土地出让正式签约，备案土地使用权人为莆田兆鑫置业有限公司！通过天眼查了解，莆田兆鑫置业有限公司为建发与融创两家共同持股公司，分别占股51%和49%。万达南地块二约定2021年3月15日交付用地，约定2025年3月13日竣工。


▲莆田兆鑫置业股东信息

▲莆田臻玖为福州融创100%持股

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▲12月1日，建发以10.94亿元竞得万达南地块二
据悉，万达南地块二共有8家房企报名竞拍，1号（建发）、3号福州广盛（龙湖）、6号正启（正荣）、7号兆宸（建发）、8号莆田鑫景、9号泉州佩华（中南）、10号联发、11号保利，起拍价为6.46亿元，加价幅度为200万元。经过224轮叫价，最终，1号建发以10.94亿元竞得该地块，楼面价11048元/㎡（扣除城市道路面积后），每亩均价1796.68万元、溢价率69.3%。


▲建发万达南地块二平整、前期地质堪探


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▲万达南片区规划
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▲万达南片区航拍实景图

万达南地块二即PS拍-2020-28号地块，位于莆田城南木兰溪沿畔的万达南版块，莆田原糖厂位置。紧邻万达核芯生活圈，商业优势凸显，同时在休闲、教育等方面也能高度满足生活需求，莆田首个超2000亩的木兰陂世遗公园、城市商业旗舰万达广场、城厢区经政中心、莆田知名教育资源莆田一中&莆田五中环绕左右，价值优势明显。

▲万达南片区周边房价

万达南版块扼守城厢华亭、仙游、秀屿等区域的入城关口，需求基数大，市场认可度高，新建商品房价格也一直保持坚挺，地块直线距离约800米处的沟头地块以13411.81元/㎡楼面价成为当下市场的“地皮之王”，同时沟头、坂头西及自身版块都处于改造阶段，后续更新后区位价值也将再次提升！


1236598 发表于 2020-12-25 21:12:06

因为对明年市场预期不乐观所以选择合作 不然凭建发的实力合作个鬼

实实在在 发表于 2020-12-25 17:31:33

{:pfw6:}中式还是现代？

莆田人aaaaa 发表于 2020-12-25 20:57:52

建发不怕坏了名声吗

边桥浮月 发表于 2020-12-26 13:55:35

玻璃地块建发有没有和保利合作阿

我是嘻嘻的兄弟 发表于 2020-12-26 17:17:50

融创没项目，拿不到地合作就是必然

ptfcs 发表于 2020-12-26 19:13:42

好的不会去合作，这就表示不乐观对未来有担忧。

朴甜 发表于 2020-12-26 22:57:53

低估开发商的格局，留存实力，抢占下一个地盘
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