king_168 发表于 2011-6-13 08:26:42

顶，有这意向

颠者 发表于 2011-6-13 08:34:54

打酱油路过

花香子 发表于 2011-6-13 09:24:03

看了下谊来了，已经捂房，宏基狂涨已经8000了

东乐乐 发表于 2011-6-13 15:24:51

宏基不是卖完了吗

xiaominzi 发表于 2011-6-13 18:35:47

8000内可考虑
不差钱 发表于 2011-6-12 12:24 http://bbs.ptfdc.com/images/common/back.gif


   嗯，

Travel 发表于 2011-6-13 18:44:59

回复 13# 不差钱


    你果然不差钱

catfire 发表于 2011-6-14 19:30:18

{2-6}带上偶……偶报名……偶捂紧口袋等万科……

gpc 发表于 2011-6-14 19:35:54

大家联合捂紧口袋等万科……，让莆田的开发去跳楼！

东城 发表于 2011-6-15 12:07:18

大家联合捂紧口袋等万科……，让莆田的开发去跳楼！
gpc 发表于 2011-6-14 19:35 http://bbs.ptfdc.com/images/common/back.gif
万科开发商比较厚道, 买地皮价+基础设施+景观工程+绿化+人工湖+毛坯房+精装修+73种主要规费国税地税等+税税+一些特殊费用外, 成本在6850-7000元左右.
万科的品质都是国家优秀工程, 薄利多销, 每平方纯利润挣800--900元, 加上商铺等, 就是近10亿元的毛利了, 不少了, 主要是薄利多销.....本地开发商一两幢开发, 每平方挣2000元, 总的纯利润都有限.
当然, 万科不是十字会, 要挣钱的, 但还是薄利多销, 做名声, 做精品, 做范本, 做招牌的同时, 也是为了挣点钱, 不要相信那些6000元以内开盘价, 那是没有精装修的价格...已经比本土的土包子便宜20%还想免费送房吗? 不可能! 至于必上9K, 也不太现实, 据可靠消息, 应是8000元左右起价, 含精装修完的价格.

六月份莆田本土的开发商, 几乎每天一个楼盘开盘的速度在开盘卖房, 是为了什么? 说白了, 早点卖, 资金回笼, 拿来完成房子建设, 现在信贷难, 而且这样可以避免跟万科竞争, 提早卖了, 卖完了, 就不怕万科了!   

春花秋实 发表于 2011-6-15 15:03:30

一起关注下，上万就不要了
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