看你是哪的，你要涵江仙游的，那买那干嘛还不如老家买，你要黄石秀屿的那可以考虑。投资那就算了，二手房又是在黄石脏乱差片区，没意思。
火车站！跟黄石半毛钱关系都没有！！另外，你去看只要是通往火车站的主要交通道路已经有部分重新做绿化！！以莆兴路为例！通往火车站的路沿途重新做绿化！该拆的拆！路灯也加了美美的中国节！！就一个拐弯去黄石镇的主干道！！几年前什么样现在还是什么样！！ 本帖最后由 风范 于 2020-5-22 14:41 编辑
可以参考位置、小区环境更好的一期二期吧，当年买时也5000多左右，现在二手房基本挂价七八千，记住是挂价，而且百分八十是投资客，所以二手房有天量的供应，而片区又无配套无就业环境，接盘者少之又少，所以几乎没什么成交，除非你远低于大家的挂价才有可能成交，换句话说得亏本才出得了手，当然难出手的还有一个原因是还没出证，而当年买到现在也有三四年了，扣去利息和各种税费等，有没赚钱自己算，这还是更好的一期二期，还是建立在能成交的基础上，实际成交的极少，基本有价无市，这还是经历了莆田房价暴涨的这几年，如果莆田房价横盘的话，结果自己猜想，有一点可以肯定三期以后的二手房价只会比一期二期更低，但成本更高。当然，莆田有钱人很多，特别是秀屿沿海一带的，买火车站对于他们来说已经很靠近市区了，钱放着也没用，就瞎买放着了，总共才100多套，卖光不成问题，但人家有钱没地方去瞎买着玩，不怕等个十年八年，如果你没啥太有钱，注重投资回报率，那你自己三思了。总结：前几年投资更低价更优质的一期二期的人，至今如果想套现不要说获利了，不亏本就很好了，所以投资三期你慢慢品。 风范 发表于 2020-05-22 13:06
本帖最后由 风范 于 2020-5-22 13:10 编辑
看看位置小区环境更好的一期二期吧，当年买时也5000左右，现在二手房基本挂价七八千，记住是挂价，而且百分八十是投资客，所以二手房有天量的供应，而片区又无配套及就业环境，接盘者少之又少，所以几乎没什么成交，除非你远低于大家的挂价才有可能成交，当然难出手的还有一个原因是还没出证，而当年买到现在也有三四年了，扣去利息和各种税费等，有没赚钱自己算，这还是更好的一期二期，还是建立在七八千能成交的基础上，实际成交的极少，基本有价无市，这还是经历了莆田房价暴涨的这两三年，如果莆田房价接下来横盘的话，结果自己猜想。当然，莆田有钱人很多，特别是秀屿沿海一带的，买火车站对于他们来说已经很靠近市区了，钱放着也没用，就瞎买着放着了，总共才100多套，卖光不成问题，但人家有钱没地方去瞎买着玩，不怕等个十年八年，如果你没啥太有钱，注重投资回报率，那你自己三思了。
分析的有理有据 风范 发表于 2020-5-22 13:06
看看位置小区环境更好的一期二期吧，当年买时也5000左右，现在二手房基本挂价七八千，记住是挂价，而且百分 ...
分析还是很合理，莆田火车站片区想想要发展起来，靠那点人流量，还是算了~我之前说过，玉湖片区，离市区这么近，都发展多少年了，还没成熟，那火车站要想成熟起来，没20年，不太可能~买那里几乎都是投资客和少部分黄石当地人口。
风范 发表于 2020-5-22 13:06
可以参考位置、小区环境更好的一期二期吧，当年买时也5000多左右，现在二手房基本挂价七八千，记住是挂价， ...
真理。 我朋友买的凯天青山城，装修好到现在好几年了，也没有租出去（说的也是，那么偏，也没有配套，谁去租？？）
莆田又不是福州厦门
什么高铁片区？不就是炒概念吗
自己掂量掂量吧
当然刚需除外
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