芦苇 发表于 2020-2-25 20:43
不可能没消费群，城北那么大，都是有钱的主，高级消费群有，中低级消费群，西天尾作为工业大镇怎么会没有 ...
消费群体是有，但是普遍是哪种是十字街模式的消费，中低端消费。西天尾不可能有像万达或者财富中心哪种大型商业消费人群，因为我就是西天尾人，平时工厂下班去哪里消费购物我都清楚，而且不说远了，就西天尾一些比较高端的饭店陆续都关门了，小吃什么的反而比较多，也没有像样的商场，德信商业中心也早就倒闭了，我完全没有歧视工厂打工人员，只是实话实说，工资有限，物价上涨，高端消费真的消费不起
芦苇 发表于 2020-2-25 17:59
磐龙府说地段确实不差，建发品牌也不错。或者对该地段期待比较高吧，作为衔接城涵的先行者，原来期望建发能 ...
地段不上不下，你说要么城北，在九华广场附近把，要么大学城附近也可以，他在两者中间，都都距离3公里以上，而且就我们这边的地域观念来说，市区的基本不会买过来
唱跳篮球rap 发表于 2020-2-25 20:55
只能说你自己眼光太局限，或许是你对建发期望值太高，政府格局比你想象的大多了，个人认为商业会做到安特 ...
本来就没什么盼头，你以为他们会认真搞商业？你没看到宣传铺天盖地的就宣传一个小学，如果其他地方有优势，他干嘛都不宣传？所有广告上面都是名校为邻，名门为府。涉及商业酒店购物消费休闲的一句没提，连商业宣传里面画的也是九华广场的图，就没有他们自己规划的图片，连规划图片都没有，你还指望他盖起来？沙盘上面也是，商业用地地方都是空白的，问销售，说等以后规划，有可能是商住，
wokaotamade 发表于 2020-2-25 20:28
商业先建的话，现在那边根本就没有消费群，等死，开发商没那么傻；将来建，却又把商业建在很靠小区里边的 ...
老铁分析的对，我也是这么想的，商业不放在大马路边上，往小区里面放，想想就不对劲，而且商业在学校边上，不会影响教学吗？最好的布局应该是商业路边，住宅在里面，学校靠山边，安静，空气又好，又好管理
G0714050124 发表于 2020-2-25 21:08
地段不上不下，你说要么城北，在九华广场附近把，要么大学城附近也可以，他在两者中间，都都距离3公里以 ...
关键看招商，城北那一大波刚交房的，高端消费实力你没看到而已，只是因为没有大型商场。城北好多人开车挤五十米路去万达，如果城北有同样的商场，城北到西天尾3公里，总比去万达7公里近吧。唯一就是电商规模饱和，写字楼建了不好招商，一定程度影响商业规模，但莆田学院那么多学生应该能弥补这一缺陷。只要商场成熟了，反哺写字楼招商也不是不可能。
芦苇 发表于 2020-2-25 20:43
不可能没消费群，城北那么大，都是有钱的主，高级消费群有，中低级消费群，西天尾作为工业大镇怎么会没有 ...
我是说现在，目前那边没多少人的。就算将来，莆田学院新校区、湄洲湾职业学院都搬过去了，也是好几年以后的事儿，而莆院、湄院到磐龙府也还有几公里的路程呢，莆院、湄院都搬过去后，自己那边也会有商业，不大可能会大老远跑到磐龙府小区去购物，何况磐龙府的商业是在小区里边角落的地方，给人的感觉就不是想做商业的意思，上也应该放在靠外的地方、热闹的地方，没理由放到很里边的地方、角落的地方、安静的地方，那是居住的地方呢。
wokaotamade 发表于 2020-2-25 21:37
我是说现在，目前那边没多少人的。就算将来，莆田学院新校区、湄洲湾职业学院都搬过去了，也是好几年以后 ...
所以我说是规划的锅了，哈
和其他几块热门地块相比，西天尾这块地，吸引不到其他区域的人，只靠西天尾镇民消化，不现实。
仙游，秀屿，涵江，城厢，荔城都有各自优先级别更高的区域，没多少人愿意去西天尾的。
cmcchz 发表于 2020-2-25 22:28
和其他几块热门地块相比，西天尾这块地，吸引不到其他区域的人，只靠西天尾镇民消化，不现实。
仙游，秀屿 ...
你再泼冷水，看不打断腿:P
芦苇 发表于 2020-2-25 21:18
关键看招商，城北那一大波刚交房的，高端消费实力你没看到而已，只是因为没有大型商场。城北好多人开车挤 ...
你把九华广场放哪里了？九华广场才是正经做商业。