wokaotamade 发表于 2019-9-19 21:25:56

龙德井的拆迁困境是将来所有商品房小区都将面临的问题

片区房屋密度较高，安置量大，可供出让地少，拆迁安置估计约亏本11亿元。
跟龙德井差不多的八十亩也一样。


将来一批批的商品房小区必将都是如此，有的小区不但房屋密度大，楼房高度更是高得多，拆迁难度将更大，难度和成本将更高，政府也好、开发商也好，都将视拆迁为噩梦，那么面临的问题是，房子没法住，拆迁户众口难调，维修没人也没法没法修，拆迁没法拆迁，有钱的买新房住去了，没钱买不起新房的只好求天天不应、求地地不灵。

木兰溪漫步 发表于 2019-9-19 22:02:37

大城市拆迁难是通病，福州、上海都有很多老房子拆迁不了，开发成本太高，政府也只好让这个人揣着好几百万的家业，住着平民破屋，享受老城市的拥挤、混乱、臭味，日思夜想，早日拆迁，可是盼星星盼月亮，代代相传！

唱跳篮球rap 发表于 2019-9-19 21:32:00

当一个城市大片区域都是危房的时候，你觉得ZF会不管吗，那样叫什么？废墟？世界末日？

zhenshan0594 发表于 2019-9-19 21:41:08

没事，用全市税收补就行了，实在不济多堆几个配套，让那土地再增值几倍就行了

坏人好报道 发表于 2019-9-19 21:50:01

1店铺不吃香！2车流太吵！3小区楼幢隔离太近！（如正鼎小镇插蛏）4小区绿化少！5开发高层才有点油水！（每户都要分多套）……地皮少窄房密的限制，能留多少居住和炒作空间？

3/5滴眼泪 发表于 2019-9-19 21:58:54

莆田不缺地，还是继续耗着吧，把城市范围做大，龙德井到时候和步行街一起拆迁吧

3/5滴眼泪 发表于 2019-9-19 22:01:14

或者把这11亿按面积比例分摊给安置的市民，只是估计成不了，成不了就继续耗着，等整条步行街一起拆迁

sandy小子 发表于 2019-9-19 22:53:24

坏人好报道 发表于 2019-9-19 21:50
1店铺不吃香！2车流太吵！3小区楼幢隔离太近！（如正鼎小镇插蛏）4小区绿化少！5开发高层才有点油水！（每 ...

远看正鼎小镇插蛏，近看却是栋栋错开无遮挡，其实这个楼盘容积率2.8算中等，绿化率35%算比较高，两大主干道路口，算是被开发商连累的楼盘

小柯1 发表于 2019-9-20 08:10:51

莆房网还有楼主这种没见过世面的人？ 龙德井和商品房可以比？ 你怕是不知道 一百多年前 就已经有比莆田繁华的城市， 还拆迁 ？ 龙德井就是拆不掉的乱差而已 就算拆了周边也是各种限制 那地段现在已经被淘汰 不流行。

ccd11111 发表于 2019-9-20 09:09:53

目前的高密度小区，未来要拆迁，政府不会这么傻的，到时肯定是整个城市直接选择新的片区，建立一座新城，这成本低多了，至于老城区，你们自己玩，倒了也不会管的。全倒了，就可以回收了
页: [1] 2
查看完整版本: 龙德井的拆迁困境是将来所有商品房小区都将面临的问题