红糖生姜 发表于 2019-9-18 11:57:12

想要投资商住的，奉劝要入手的买房人三思。

本帖最后由 红糖生姜 于 2019-9-19 11:50 编辑

      本来对商住没什么感觉，就觉得最大的区别在产权年限。商住面积小，对于单身的人来说，可以自住，也可以办公，当然也可以出租，一房可以多用。一个朋友，前两天在吐槽说，商住的单身公寓太坑，想要卖掉价格涨不上去，出租吧租金又一直在降。最开始能租1600，后面1400，现在1200都没人租。对面的一栋商住楼也交房了，这就更难租出去。


       商住从价格来说，确实有优势。如果是贷款买商住，而且是名下第一套房的，奉劝你们要三思。下回你想用公积金买商品房，就是二套房，首付提高，利率也提高！当然要是全款的付商住，那另当别论。还有想买商住，最好也要看下周边，以及同一个盘的商住数量，如果量多，以后想要出租那真的会不容易。

焕然 发表于 2019-9-18 14:47:51

说的就是你 发表于 2019-9-18 11:57:52

还是少碰吧

ccd11111 发表于 2019-9-18 12:00:34

第一套贷款买商住的，以后别想再换房了。。

qing0594 发表于 2019-9-18 12:21:44

很明显就是故意来黑商住的，谁跟你说商住楼第1套买了，第2套买住宅算第2套了，这不是无理取闹故意抹黑别人吗？商住楼无论你买多少套，再买住宅还是算第1套银行利率也没上浮，按首套算。而且商住楼也能划片落户读书，民用电，总价便宜，每年物业费比住宅便宜不少。谁有钱不买大套？

3/5滴眼泪 发表于 2019-9-18 13:15:13

qing0594 发表于 2019-9-18 12:21
很明显就是故意来黑商住的，谁跟你说商住楼第1套买了，第2套买住宅算第2套了，这不是无理取闹故意抹黑别人 ...

你是不是想的太简单了

3/5滴眼泪 发表于 2019-9-18 13:16:28

商住就是商业，不是住宅，什么年限户型采光公摊容积率都不行，别被忽悠

86612184 发表于 2019-9-18 13:19:38

商住是不限购的,第二套买住宅还是按首套,要了解清楚再发{1-127}

或许也许吧 发表于 2019-9-18 13:38:32

哈哈，自己眼瞎看上万达soho。然后否定全部商住？商住唯一的变数就是政策

我这十年 发表于 2019-9-18 14:33:43

公寓首付百分之50只能贷款10年   贷款跟住宅不起冲突。。。。LZ 功课没做足呀。。。{:pfw2:}{:pfw2:}
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