稳价的关键楼盘是建发！开盘前忌惮，开盘后肆无忌惮
要说现在楼盘最忌惮的对手是谁，感觉是建发。要说现在莆田房价可以稳住的关键楼盘是谁，还是建发！要警惕建发开盘后的房价动向。目前建发还没有开盘，建发的影响因数不止仅限于玉湖，甚至城东或者城南区域，就连上次我朋友去涵江看房，他们都有提到建发到时候价格怎么怎么样。可以说1.2万价格就像是一个坐标横在其他楼盘之间，比1.2万价格高的楼盘，要忌惮如果价格太高，大家会继续等待建发开盘，价格在1.2万以下，或者靠近1.2万（比如涵江楼盘），他们其实也忌惮，多多少少很多人还是会拿玉湖与涵江对比市区距离，再则对比房价。所以涵江楼盘也多多少少在关注建发动向，总之，建发不动，他们也不动，一切等建发有动作后，各家楼盘才会伺机而动。
在看看现在土拍市场，从樟林地块之后，感觉限价还是有点上涨的动向，磐龙山庄也1.4万了，建发央誉也是1.4万，可以说土拍限价还是有点动作。按目前来看，其实很多楼盘还是乐见其成这样的限价，甚至棠霞地块拍出之后，还有楼盘那土拍说事，可让他们还是没有动静的最大原因，我觉得在于建发还没有开盘，在1.2万还没有开卖的情况之下，很多客群还是会等建发。这时候价格刺刀基本拼不过。
所以，刚需买房还是要警惕建发开盘后的行情，毕竟建发央著的体量也有限，全部消化掉刚需肯定不可能，开盘前对行情影响主要在束缚市场，开盘后对行情影响主要在回流市场。个人看法，不喜勿喷！
均价比他低的楼盘和购房者，根本就不把他当做一回事，要不就不会出现每个月霸屏销售排行榜前几名的都是1万左右的楼盘居多。 估计都在想着，让建发赶紧一次性全部开盘 都六月了售楼部还没好？准备国庆开盘？ 开盘前对行情影响主要在束缚市场，开盘后对行情影响主要在回流市场，对！ 本来6月20号开盘，延期了，7月都有可能 我感觉现在价格也难涨了，涨了谁去买 每年的GDP任务是多少？如果第一季度和第二季度要是没有跟上的，自然会要从房子里头加码，如果第一季度和第二季度任务都完成的超过预期，基本限价肯定会比较不会涨。
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