善水 发表于 2019-5-17 09:18:45

华永进入涵江6年，房价翻一番，地价翻了4倍

华永从2013年进入涵江，当时凭着楼面价900大洋在兴涵水都划走了220亩的地块。现在华永已经卖完了，但是现在楼面价已经逼近4000了。

遥想华永当初开盘，3000人开盘盛典，当时涵江房价还是5字头，均价在6000，现在均价已经在10000了，可见这几年房价上涨的幅度远远落户地价的上涨速度
当然这其中一部分原因是涵江发展有目共睹，第二个房价落户与地价，也造成房企利润空间的缩窄。所以现在房企也非常谨慎。

只是涵江已经不是昨天的涵江，但是华永还是昨天的华永。华永跟骏乘在涵江算是死对头，骏乘已经搭上大佬保利了，但是华永孤掌难鸣，昨天举牌的时候，很明显能感受出华永后劲不足，跟骏乘等其他小房企一样，2亿就是对本土房企来说就是一道坎，过了2亿，基本上就不会举牌了。

佰阁轩 发表于 2019-5-17 09:32:57

涵江这几年发展的很好 架构合理 转型升级完成后有更好的发展

天清色等烟雨 发表于 2019-5-17 09:38:07

配套还没跟上

qhb188 发表于 2019-5-17 09:41:34

就算是华永拿地，开工之日也是遥遥无期

fangwein 发表于 2019-5-17 11:13:17

房价上涨肯定小于土地的

QCJ 发表于 2019-5-17 11:20:34

华永吸引人的还有一个是实小、政府补贴300

飞儿在云端 发表于 2019-5-17 12:59:57

亲，你的数字概念不是很好。地价只是房子成本的一部分，地价涨了多少，其它成本涨幅远没有那么多。

双木940310 发表于 2019-5-17 15:18:18

地价涨的还是要比房价快的呀
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