去年的富力今年的建发，莆田楼市下半年都得凉凉
这几年莆田的楼市都是在不断透支市场2017年的时候，1月份起，新光皇庭水岸二期“三开三火”劲销550多套；富力尚悦居5、6月份成交近400套；然后到了下半年的时候市场就开始冷却了2018年的时候，富力三期1000套房子入市，11000的价格，一下子消化了市场大部分的购买力，也拉低了整个市场的成交价，去年莆田房价数据也特别漂亮，很大部分就是来自富力的战绩。去年富力之后，莆田楼市又凉了一波，这个在二手房里面特别明显，毕竟，市场的购房买力就那些。
今年就是建发央著了，一期400套房准备收割韭菜，然后就是二期，现在看大家都已经准备好资金准备杀入抄底。建发还有二期地块，玉湖的价格就是决定在建发身上，还省了一个营销中心的钱跟推广成本，所以建发在定价上优势非常突出。两个地块的限价对建发来说都非常有利。
今年的建发央著就是去年的富力，市场还是会透支的，而且还有一个问题就是，现在政府其实托市也挺明显，各种调控放松，但是政府托市，也没看到现在市场有好转，融信府、阳光城、联发、恒大、正荣这些大佬统统都在促销！
为什么凉了？最大的原因是百分八十以上家庭都在负债。经济下滑严重钱难赚才是根本。 什么下半年凉凉？全年到除了建发开盘都是凉凉 再凉人家也不可能把房价降到几年前啊，所以还是洗洗睡啊 以稳为主 稳定房价 灿烂如夏 发表于 2019-3-13 11:43
以稳为主
促进成交才能稳定房价
灿烂如夏 发表于 2019-3-13 11:43
以稳为主
政府怎么稳，用嘴巴托着？除非房企拿地和建房融资利息政府帮出 稳定就好 住建部老大说了，防止大起大落
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