浅谈限价1.2万的建发对莆田楼市的影响！
本帖最后由 牛逼闪闪 于 2019-3-5 08:57 编辑今年都到3月份了，莆田还没有什么具体的政策出台，按一些年找就定调调了，所以今年其实政策对楼市的影响，还是比较一般的，顶多去年的限价继续实行，不过今年建发第一个地块对莆田楼市影响去很大。因为莆田城区，购房者也好，竞争者也好，二手房也好都在等它赶紧开盘。
对购房者来说，现在无论怎么买房，建发限价12000在那里，总觉得还有便宜的楼盘在哪里，就怕行情会受影响，还有就是为何不等建发碰碰运气，就算是摇号，买限价的1.2万也是有机会的，因为简单的对比一下1.2万在玉湖，新房没有这个价格，二手房也没有，更别说莆田城区其他地方的新房二手房，所以会去等待。
对竞争者来说，建发现在等于就是大对手，限价1.2万这样的价格尺度，会影响很多开发商的推盘，推新的进度。在它之前先开盘，又担心购房者会去等，再后面开盘又担心购房者会被收割一大波走，毕竟建发央著的量也不少。
而对于二手房的，中介也想让建发赶紧入市，在二手房与建发左右摇摆的人也不在少数，建发开盘如果慢慢开，对二手房影响也是比较大的，之前听到中介说，最好就是建发一次性把房子全开了，这样买不到的人就会马上回流其他市场。
建发接下来推盘时间，推盘量感觉对莆田楼市，特别是莆田城区楼市还是有一点影响和冲击的。
看着便宜，估计没那么容易就可以买的到 会不会更之前一样，底层的便宜，高层的贵 建发感觉把重点放在地块二上面了 加精装价格也不少 没啥影响，建发好卖，别人照样不好卖，除非降价 价格确实有冲击 潜在购房群体都被吸引 这个盘肯定不好买 屁大点事你就问 发表于 2019-3-5 11:08
影响不大，参考富力。富力那么便宜的时候融创依然卖2万。疯抢的节奏，买不到的依然买不到。只会加重市场抢 ...
富力之前开盘的时候，也影响到城北溪白楼市了
很多人都在等建发的
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