我是谁谁谁 发表于 2017-9-13 16:29:36

对于六期天境的,你们怎么思量,一起交流看看

          保利城六期天境,不知道中意的朋友有多少?大家各是出于怎样的考虑看待保利城?说说个人的看法,大家做个交流。          首先,我个人觉得选择保利天境的好处在于:
          (1)买房子最先摆在眼前的就是价格。相对于莆田区域上一轮暴涨后的价格,保利城的价格还是可以考虑接受范围之内;(当然,如果开盘价真到一万五,六应该就另作他说)
          (2)对于刚需者来说,买房子是一辈子的大事,自然眼界要放长远一点。相对价格能力价格接受范围之内的地产品牌,保利作为央企军工企业,房屋的建筑品质和后期的物业服务应该让人更加放心。
          (3)天境带装修,后期交房后可以省去很多装修的麻烦。(但也有朋友在万科城的装修说后期反而很多需要返工)
          (4)天境在别墅区边上,相对而言,小区内的环境和管理会不会更加好一些,周围又有水系环绕
          (5)在区域规划上,保利城规划配备学校,商业,医疗,交通。在配套规划上还算完善,短期内,特别是白塘路的开通,拉进了与莆田区域的距离。
          其次,我个人认为天境的欠缺在于
          (1)上面所说的价格上,如果开盘价真在一万五六,个人觉得已经偏离了当初考量保利的出发点。
          (2)天境的教育配备,天境的九年教育,目前划归何处还没落定。据介绍,目前的情况还是需要回原户籍所在地完成教育。如果孩子接受教育在即,这是非常不容忽视的一点。
          (3)保利城说的赠送面积,但相信置业顾问给你们测算单价的时候,都将赠送的面积也当初套内面积做分母,也就是说赠送面积的价格是跟你购买的产权价格是一样的。因此,美名其曰为赠送,其实质不过是暗箱让客户购买没有产权的使用面积。
         (4)从保利城沙盘来看,天境依靠别墅,前后无遮挡,视野很好。但是从实际来看,不知道大家有没有注意到,天境的前面是别墅区,后面紧接的就是外面的原居民区,环境很混杂。整个看起来,好像天境的四栋楼像是别墅区的屏风,隔挡了别墅区和原居民区。(图示标红区域还是居民区?)
             (5)配套目前大部分都在沙盘上,真正落在实地,不知道要何时。交通上,商业上,如果没有配车,目前还是很不方便。
            以上仅是个人观点,不知对否。大家可以一起交流下看法。对于真若是一万五,六的天境,你们怎么看?

鏇板ご闆 发表于 2017-9-13 20:46:02

分析到位,一是孩子上学,一小,二小,让小孩住校吗?不可能!二是平常买菜,去新港买吗?那上哪儿买,你懂得!三是上班族,都是奇远,还得上福厦路,四是老人家七八十了,要让他们困在岛上吗?有地方去吗?五是说距城里近,放屁,城里的城东人会去城西玩吗?城北的会到城南玩吗?买了房产,看的是最近处的配套,扯到城里去了?是何居心,总之,这六期就是一比较尴尬的楼盘,价格一万可以考虑,最最九尴尬的是,入口竟然是在万马奔腾的福厦路旁,福厦路!
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