保利1万起 兴涵水都高层地块楼面价估计6字头
保利城一、二、三期、四期只剩下几套了，最后一批均价9800，五期别墅备案3.5万，保利城6期要搞精装，均价至少1万起，4幢估计也是一次性卖完。兴涵水都住宅有价又有量，接下来保利城后面142亩地块要拍卖了，想都不用想，楼面价至少5000元/平米起。旁边配套涵江国际学校（预计9月开工），楼面价又升值了。这块地容积率是≥1.0且≤2.5，跟保利城规划差不多，超高层+洋房的标配，楼面价肯定不能跟正荣西湖地块、保利城五、六期地块一样，但是也不便宜。
综上指标，保守估计，兴涵水都地块楼面价在6字头左右，现在房贷收紧，公积金贷款收紧，首付部份变大，下半年楼面价要开高挺难的。
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格局太小，当初谁能想得到正荣西湖地块能拍出一万的楼面价 开拍了吗？天天研究这些！ qhb188 发表于 2017-6-26 11:10
开拍了吗？天天研究这些！
就是，等着莆房网竞猜
扮十分感慨 发表于 2017-6-26 11:13
涵江国际学校 垃圾学校也当卖点？这明明是缺点！
贵族学校，到时候也是有钱人的集中营
开拍了吗？天天研究这些！ 我猜7字头，到时候送我个充电宝就行了，刚好坏了 扮十分感慨 发表于 2017-6-26 11:26
贵族学校是嘲讽的说法，你见过哪个有钱人不把孩子送好学校，送这种垃圾私立学校？
现在初中很多都是私立比公立好，一个是初中（原来是公立的）转私立的多（政府赚钱）；二是好教师都去私立（人事关系还属事业编）工资待遇高很多！