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莆田大发展 发表于 2017-5-8 07:29:10

玉湖新城正荣府和富力谁更密集？

正荣府听说小区建设多大20多栋商品房，富力建设包括小区18栋商品房，一栋幼儿园，一栋文体中心，一栋商业中心，富力建设21栋，富力面积更大正荣府！正荣府面积比较小，正荣府建设商品房更多！今天来抢沙发！哈哈哈哈哈

五谷丰登 发表于 2017-5-8 07:55:00

正荣出了名的竖蛏

三千歌 发表于 2017-5-8 08:03:24

楼主错了，玉湖富力更密，正荣洋房多，富力高层多！

jieki2017 发表于 2017-5-8 08:07:29

三千歌 发表于 2017-5-8 08:03
楼主错了，玉湖富力更密，正荣洋房多，富力高层多！

正解。   从容积率来看富力确实比较密集，因为富力都是高层，高层需要更大的楼间距，所以有时候是错觉，比如高层38米的楼间距其实已经很小了，但是小洋楼20米楼间距你都会觉得好大，就是这个意思

富力地块是比正荣府大很多，但是正荣府小洋楼很多的，所以应该是富力比较密集点吧

iphone6 发表于 2017-5-8 08:35:38

半斤八两，都很密集，现在满意了吧

西京东京 发表于 2017-5-8 08:39:36

买高层还是最好

85度呸 发表于 2017-5-8 08:43:46

半斤八两，不过正荣出了名的竖蛏

一二一二 发表于 2017-5-8 09:22:37

正荣的洋房挺密集，不过高层还好。

whj622 发表于 2017-5-8 10:33:34

本帖最后由 whj622 于 2017-5-8 12:34 编辑

分析得肤浅，看看规划指标：1.富力住宅170亩，计容建筑面积36.2万平米，建筑密度12.5，容积率3.2；2.正荣住宅141亩，计容建筑面积22.6万平米，建筑密度19.3，容积率2.4；怎么说正荣较密？这两家再怎么密，你看城区有几家有这种建筑密度和容积率？不懂不要乱说？玉湖新城有多少居民和拆迁，地成本多少？不要拿她跟山区一亩几千元成本的山地比较！

莆田大发展 发表于 2017-5-8 12:25:04

whj622 发表于 2017-5-8 10:33
分析得肤浅，看看规划指标：1.富力住宅170亩，计容建筑面积36.2万平米，建筑密度12.5，容积率3.2；2.正荣住 ...

不好意思，我是看他们建了好多好多，可能我是外行，你说的这些数字容积率我还是不知道！

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