遗忘的小孩 发表于 2017-4-8 10:26:15

说到接下来定价！只有立丰和凤达掌握主动权

都说现在大房企一多，小房企的空间就被压缩了！不过的确现在本土的开发商基本也不活跃了，如果敢拼的话，那真的就是要往高端化，跟大房企去拼品质，拼服务了，而现在本土房企基本就已经失去定价的权利！不过，我觉得还有两家楼盘，定价权依然牢牢掌握在自己手里，都是接下来要开盘的本土房企，一个是立丰公馆还有一个就是凤达凤翔城。

其实认真去看，会发现其实接下来的一些新盘似乎占据主动，联发城北地块，保利南郊，正荣的坂头地块！可以说到时候他们的价格，绝对会引导莆田房价。可是面对那么高楼面价，对这三家来说，要想价格高，一方面对产品要不断提升，比如保利把南郊项目要搞成精装的，而联发正荣的地块到时候肯定也是高端的项目，而然高价还要面对市场的考验和竞争，还要看市场走势的脸色，没那么容易！

而对于立丰公馆，凤翔城来说就没有那么麻烦了，立丰1#楼之前8000多的均价，无论到时候市场怎样，开个9000多的均价，也没有啥的！毕竟市区现在房价都涨一轮了。然而凤翔城也是坐享其成，之前大家都说，凤翔城都预约一年多了都没有消息，可是那一年，跟今年简直就是天差地别！到时候正荣那边只要一开价格，凤翔城稍微低点，就是高性价比楼盘，关键两家都还是现房，两家都位置不错，还有最最最关键的一点，完全没有地价的压力！之前那拿的地便宜！跟接下来定价没有冲突。所以别看本土房企，别看楼盘小，只有立丰和凤达掌握价格主动权！

失踪的小丑 发表于 2017-4-8 10:27:45

现在开个9000多其实都可以说是性价比楼盘了

春雨一直下 发表于 2017-4-8 10:30:33

{:pfw10:}政府才是掌握着主动权，立丰和凤达算个渣渣

沙哑人 发表于 2017-4-8 10:52:21

反正现在开发商想怎么来就怎么来

czx2233 发表于 2017-4-8 10:59:50

立丰和凤达 这两家本土开发商也只能享受着最后的盛宴；以后市区拿地他们真没胜算，实力不雄厚；估计以后要告别这个行业了；即使以后去玉湖拿地，他们的招牌不如正荣，富力，万科；要做 高端估计没人买单吧；现在是占着早期拿地便宜，又是好地段的福

侠客行 发表于 2017-4-8 11:07:13

真正要看的是坂头地块了，跟正荣的开盘价

到此一游 发表于 2017-4-8 11:18:49

小开发商捞最后一笔了

小白流年 发表于 2017-4-8 11:42:04

他们之前的地价应该超级便宜吧

许hq 发表于 2017-4-8 12:42:35

凤翔城是人住的地方？凤达为什么开不出盘来？
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