假装不懂 发表于 2017-4-4 09:39:53

摇摆不定，龙腾东方跟荔东佳苑选哪个！？

      哥们一直很喜欢莆仙剧院对面那一带，看了很长时间也没下手，只是了解了下部分价格后，就一直没空再去了解，就托我说帮他找找二手房。二手房那边搜了下凤达荔东佳苑的，也不少，有些是装修（简装不好看），也有毛坯的，看的这套刚好是139㎡的做成3室又是中层的，他家里老人应该不会觉得太高，对于哥们莱索也不会太低。不过有一个问题，就是他们家证都还没有满两年，要是下手的话，这就意味着要加上增值税。一套153.3万X5.6%=8.6万，还有1.5%的契税，这样下来，加上中介费等各种，估计都将近165万！到时候还要装修，20万来说，180万是跑不掉。


       既然哥们喜欢那一带的，隔壁不还有一家龙腾东方！也去给他找了下，人家证已经满2年，免征增值税！而且人家已经装修过的，图片上中式装修还挺高档的样子，到时候买完之后还能直接去住。面积有151是四房，有了二胎也不需要去换房，这次要买房对哥们来说。也是首套房，所以这契税1.5%，总总下来预计200万。还有跟哥们谈了下，他们家具家电也都是包括在里面。这个价格就看自己的承受能力了，都在范围内，哥们也犹豫了，买装修好的省事，毛坯的好处是新房，不过还要去装修，自己工作忙，家里也是，没人去监工，要像龙腾东方那样的装修添家具，到时候价格也跟这边是差不多，就没有什么区别。


       做为同穿一条裤子长大的哥们，我只好帮他来网上发帖救助，这两家开发商哪家会更好，里面物业绿化啊之类谁家好？？？






小柯1 发表于 2017-4-4 09:43:51

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长歌高枕 发表于 2017-4-4 10:29:03

你哥么不介意人家住过的，也要看家里人介不介意。

基质的菊长大人 发表于 2017-4-4 10:39:43

荔东佳苑小区会好点，楼间距挺宽的

90后后 发表于 2017-4-4 10:40:23

荔东佳苑相对会比较新，不过听说里面违建也不少。

诗酒趁年华 发表于 2017-4-4 10:46:08

荔东佳苑小区相对会好点不过杂七杂八税费什么的会多

跟着风走 发表于 2017-4-4 10:47:52

荔东佳苑不是还有一些新房没卖完吗，可以去问问看，有新房的都能省些费用。

一根筋 发表于 2017-4-4 11:50:36

买龙腾东方更远离高架桥 不过还要看楼栋位置

房防烦 发表于 2017-4-4 15:36:13

荔东佳苑不错，我去朋友家看过
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