后会有期 发表于 2017-3-15 09:30:39

有图有真相：玉湖房价可以再涨1000~2000元/㎡起


      万科均价1万卖光了，富力目前均价1万，正荣府高层目前均价1.15万，玉湖房价是否虚高？


      一手房房价高低需要现在市场来验证， 这个市场就是二手房，从万科一期到五期，二手房价格低层普遍在9000多左右，高层在1万多，按照莆田专家分析，二手房再新，最多9成新，而且还需要中介费+贷款担保费+营业增值税+个税等，一手房要比二手房普遍高于1000~2500才是合理。所以玉湖的一手房定价可以为11000~125000之间较为合理。


         一手房房价高低同样需要未来房价来保值，未来房价看拍地楼面价，目前市区楼面价都在6000元/平米，所以未来房价1.2万起，所以玉湖的一手房1.2万左右较为合理。


       一手房除了看价格，还要看销量，玉湖量价齐涨，所以玉湖1.2万的房价是健康的。














西元前 发表于 2017-3-15 09:31:30

一套万科城卖你1.2万如何？

芣離 发表于 2017-3-15 09:39:18

南门天宫 发表于 2017-3-15 09:39:28

西元前 发表于 2017-3-15 09:31
一套万科城卖你1.2万如何？

楼主说得是一手房，万科卖完了。


以后富力后期可以卖1.1万均价，正荣可以卖1.25万均价

开水君 发表于 2017-3-15 09:43:51

呵呵呵{:pfw10:}{:pfw10:}{:pfw10:}

administrator 发表于 2017-3-15 09:47:37

jieki2017 发表于 2017-3-15 09:49:50

哈哈玉湖肯定是要涨价的啦囧。配套上来一个涨一个，两馆一宫今年六一开馆涨价、滨溪北路好几车道明年通车涨价囧都是早晚的事情还是要认清现实的。但是二手房就不清楚了应该跟着一起涨价囧

Mr.Jun 发表于 2017-3-15 09:51:47

莆田没有比这更宜居的地方了！

穿靴子の猫 发表于 2017-3-15 09:52:55

{:pfw5:}{:pfw5:}{:pfw5:}

暧昧520 发表于 2017-3-15 10:22:06

市区房价已经到达高位，以后涨幅不大了。玉湖就不一样，比市区便宜，还是有涨幅空间
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