涵江别墅一平2万起，excuse me，我没看错吧！
本帖最后由 巨大冷漠 于 2017-1-19 10:51 编辑刚在论坛里面有看看到一个帖子，是说某利别墅价格2万起，不知道这个信息可不可靠。如果说涵江的别墅价格都已经开始以2万起，那市区的一些别墅价是不是都可以说不算贵（对于不差钱的土豪来说）！？刚才去莆房网二手房的网页上查了下，二手房的别墅价位大部分都没超过2万的，就随手截了两张图，一个是早期凤凰山那边的别墅，还有一个是观澜山庄的别墅。
之所以截这两张，主要是因为这两个都靠着山，观澜山庄还面对着泗华溪，别墅不都讲究要山有水，比较有代表性，不过会有人说，恒大不也在那边，怎么不提，御景半岛都卖光而且没有出现在二手房市场，当初也有听说性价比挺高，好像是1.5-2万之间，现在的御龙天峰据说快要3万。再说说保利的别墅，在城涵大道那边也有河，还是三面环水，环境看起来是不错的样子，不过跟时时流动夏天还能游泳的泗华溪相比，环境上感觉还是弱了点儿，但是价格并不弱，要是2万起价，肯定是中间位置的价格，那三面的价格岂不是要3万？那这个价格，还不如去买恒大，环境更好离市区还更近，要是嫌那边两百多的面积太小，或者可以去买观澜山庄二手房，重点是单价1.5万，面积400多平。不过，对于有点小钱但又想**的人，保利150㎡总价300万起（按照网友说的2万/㎡），别墅说出来确实逼格就不一样，市区楼中楼都被比下去。
当然了，很多人会这么算，300万的别墅面积400㎡，这样这算下来，一平也就7500元，看着这个单价也很划算，被开发商牵着鼻子走，这个。。要想这么安慰自己也是没话说。
https://imgbbs.0594.com/forum/201612/21/104426vn3huz44tknkrjnr.jpg
{:pfw5:}恒大吓哭了！ 恒大那山沟沟谁买了也是醉了{:pfw3:} 刚需的格局，土豪的思想不一样 格局什么格局，涵江的别墅价格能跟城里比，拿土地拍卖价格就足够让买房的人明白了，关键保利城价格还没有真正放出来，勒嘴已经没有意义！ 涵江跟莆田，我肯定会选城里别墅！ 看完楼主的帖子，一看就是屌丝发的，还是用着屌丝刚需买普通套房的思维来选择别墅。只有屌丝在买房子的时候才会对价格那么关注，能够买别墅产品的至少都是改善阶层以上，对于他们这类人来说，价格已经不是第一位的，最看重的反而是产品的品质。
1、所需要花费的金钱。保利城别墅面积最小的150㎡，如果单价2万的话，总价差不多在300万左右，观澜别墅大部分都是400㎡以上的不行，就算是一平米1.5万的话，总价也要在600万以上，一套观澜山庄的别墅可以买两套保利城的别墅，这个性价比孰优孰劣，明眼人就知道。另外，保利城150㎡的别墅实用面积可以达到400㎡以上，就这个空间的使用率，也是没得说了。
2、至于楼主说到的环境问题，这一点观澜山庄确实要比保利城来得好，也不否认。观澜山庄背山面水这个没有错，但是保利城别墅周边的三面环水也是不错，虽然现在涵江的水系没有之前那么好，至少这一项是可以改变的。如果满分100分，观澜山庄的环境打80分的话，保利城未来的环境可以打个70分，更主要的一点是，这10分的差距完全可以用产品来弥补。
3、楼主还有说到的一点是，距离市区更近，这个一看也是屌丝的思维，只有屌丝在买房的时候才会想着生活的便利性，买别墅考虑的是私密性而不是便利性，住在别墅的人要么都是一周开车去一次大商超，要么就是有生活保姆代为购买生活用品，难道还要每天提着菜篮子去农贸市场？
4、保利城别墅没有去过，不过整体风格上完爆观澜山庄，而且一个别墅产品，物业管家服务特别重要，一个认识的老板房子也买在观澜山庄，本来400㎡的面积扩建到600多平米，这个在保利城别墅里面完全不可想象。观澜别墅就是莆田土老板开发的楼盘，跟保利城别墅品质对比，可以拿康嘉御景和保利香槟国际对比，康佳御景除了地理位置还好一点，物业等其他方面能和保利香槟对比么？康嘉御景走进去过一次，保安拦都不拦你。
总结一点，既然能买别墅，就不会对于价格和地段的便利性过过多考虑，产品的空间布局、面积利用率、舒适性、私密性等等东西才是最为主要的
别墅不能再建了，所以别墅最后的疯狂来了？ 如果起价是两万的话确实太高了
莆院弟子 发表于 2017-1-19 11:22
看完楼主的帖子，一看就是屌丝发的，还是用着屌丝刚需买普通套房的思维来选择别墅。只有屌丝在买房子的时候 ...
真正能买别墅的都是土豪，哪家不违建，不是地面就是地下。