万科玉湖片区又收储12块地
本帖最后由 水镜先生 于 2011-2-25 10:13 编辑玉湖片区地块十六收储规划条件通知如下： 一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划道路，东至规划道路，南至规划河道，北至规划道路。用地总用地面积约123003m2。（含河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：居住及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤28%；（2）容积率≥1.5；≤2.0；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：东侧规划道路。玉湖片区地块十七收储规划条件通知如下：一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划道路，东至迎宾大道，南至规划河道，北至规划道路。用地总用地面积约107506m2。（含河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：住宅及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤28%；（2）容积率≥1.5；≤2.0；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：西侧规划道路。玉湖片区地块十八收储规划条件通知如下： 一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划道路，东至规划道路，南至规划道路，北至规划河道。用地总用地面积约20894m2。（含河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：商业及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤32%；（2）容积率≤1.0；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：东侧规划道路。玉湖片区地块十九收储规划条件通知如下：一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划道路，东至规划河道，南至规划道路，北至规划道路。用地总用地面积约27921m2。（含河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：商业及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤32%；（2）容积率≤1.0；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：西侧规划道路。玉湖片区地块二十收储规划条件通知如下： 一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划道路及规划小学，东至规划道路，南至规划道路，北至规划小学及规划道路。用地总用地面积约84142m2。（含河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：住宅及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤28%；（2）容积率≥1.5；≤2.0；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：东、北侧规划道路。玉湖片区地块二十一收储规划条件通知如下：一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至收储地块二十二，东至规划公园绿地，南至规划公园绿地，北至规划道路。地块用地面积约120627m2。（含河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：居住及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤28%；（2）容积率≥1.0，≤1.5；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：北侧规划道路。玉湖片区地块二十二收储规划条件通知如下： 一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划道路，东至收储地块二十二，南至规划绿化带，北至规划道路。地块总用地面积约79245m2。（实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：居住及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤28%；（2）容积率≥1.0，≤1.5；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：西侧规划道路。玉湖片区地块二十三收储规划条件通知如下：一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划道路，东至规划道路，南至规划道路，北至古山安置区。地块总用地面积约75517m2，其中商业地块面积33775m2。（含道路绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：居住、商业及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤30%；（2）容积率≥1.5，≤2.0；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：东、西侧规划道路。玉湖片区地块二十四收储规划条件通知如下： 一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划河道，东至规划道路，南至规划河道，北至规划道路。地块总用地面积约17683m2。（含绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：商业及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤32%；（2）容积率≥1.5，≤2.0；（3）绿地率≥35%； 四、主要出入口：东侧规划道路。玉湖片区地块二十五收储规划条件通知如下：一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至荔园路，东至规划河道，南至规划道路，北至规划已安置地块。地块二十五-A地块用地面积约6135m2，地块二十五-B地块用地面积约995m2。（含河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：商业、居住及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤30%；（2）容积率≥1.5，≤2.0；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：西、南侧规划道路。玉湖片区地块二十六收储规划条件通知如下： 一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划河道，东至规划道路，南至规划道路，北至规划河道。地块总用地面积约46158m2。（含河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：居住及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤28%；（2）容积率≥1.5，≤3.0；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：西、东侧规划道路。玉湖片区地块二十七收储规划条件通知如下：一、用地情况：该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划道路，东至规划绿地，南至规划道路，北至规划道路及规划绿地。地块总用地面积约17937m2。（含河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。二、用地性质：商业及配套设施用地;三、主要规划指标：（1）建筑密度≤32%；（2）容积率≤1.0；（3）绿地率≥35%；四、主要出入口：西、南侧规划道路。五、建筑间距与建筑退让要求：1、建筑间距及建筑退让用地红线距离应符合《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综118号）和各专业规范的要求。2、建筑退让道路红线、绿化控制线的距离应符合《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综118号）和各专业规范的要求。六、应充分考虑建筑与周边环境协调及整体环境景观要求。七、配建设施要求:1、公共服务设施配建应符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（2002年版）的分级配建要求。2、市政设施，垃圾收集点按有关规定设置。3、机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综118号）要求设置。八、竖向及市政工程管线规划应与周边道路及玉湖片区控制性详细规划的标高、管线相衔接。九、该地块出让前，应向市规划局另行申请出让规划条件。十、本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。附：用地红线图（1:1000）二O一一年二月二十一日 {1-98}大手笔不过字看的我眼睛有点模糊可以黑一点 本帖最后由 水镜先生 于 2011-2-25 10:16 编辑
总共是1091亩 加上次的1691亩现在是2782亩 大鳄袭击莆田 促进发展是必要的，但不能让居民受苦！ 万科玉湖的地是2782亩*660 = 1 836 120平方米
建高层的话，总的建筑面积会超过500万平方；
减去50万平方的商业面积，450万/100平方一套就是4。5万套商品房
平均1套住4个人，就解决莆田近20万人的住房
莆田+仙游的总人口在305万左右，一个万科的楼盘就解决了1/15人口进城问题。 {1-84}大鳄就是不一样，ZF又在便宜收地高价卖地了{1-27}
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