某大是不是 牛皮吹大了
本帖最后由 探路者 于 2015-9-28 15:21 编辑恒大半岛26日开盘说劲销13亿，大家信不信？
其实只销售7亿左右，并没有13亿，不信你们来复核推断下：
现场只填筹43组（原版面50组）*2（每组2人）*8倍（即8组号码是相同的，喊到号一起进去8人*2=16人）=688人
按每套130平算（还是取较大的值，实际面积在90-140之间）
开盘均价按12000计算，起价在10750左右，层差40元/M2,现场还空降优惠2万，折再降约200元/M2（说这么多，就是指价格均价在12000元/M2以下）
昨天是开盘有800多套,但实际认筹的比开盘的房源还少,大大吹牛皮竟说认筹有1000多组，估计有3000多人到场,当然如果一家5口(爷爷、奶奶、富二代、孙子)全部到场的也有可能；
算算如下:
688人套（如果全购买成功）*12000元/M2*130平米=10。7
当天销售约7成，有三成约没有购房成功！
即销售体量打七折：10。7亿*0。7=7。49亿左右,当然这个值上浮百分之5也是有可能的，即增加0.37亿,最后达到8个亿,与13个亿也是相差甚大，恒大的牛皮是不是吹大了?
原因一：不是学区房，小学划拔城厢区实验小学（即之前的泗华村小学还是洋西小学），而不是近距离的莆田市第二实小；初中部也不是莆田二中，而是万辉旁的私立砺城中学.（据说也都是界外海底就读的人多，那边扣药膏的人多,用钱可以砸的)！
原因二：送装饰，3300元/M2，要这个价吗，1000元/M2自装能比他做得更好！因为3300元/M2是不含家具、家电设备、窗帘等等！
原因三：~~~，等着大家补充！
每轮2组，每组是8个相同的认筹号进去选房，可以推测出认筹的情况！
开盘至这个组，现场是仅余这样人气的！
恒大卖得好，是受莆仙人民欢迎的！毕竟能为不景气的莆田市场注入活力，还能多纳税、养活那些铁饭碗，说远点，增长GPD~~~
但惹引引起市场混乱、市民恐慌、混搅视听，那是大企的生存发展道理吗？
别墅应该也有加进入 绝处逢生 发表于 2015-9-28 11:58
别墅应该也有加进入
听说没有，别墅抢都抢不到
13亿就要买1000套，怎么可能
10085 发表于 2015-9-28 12:03
听说没有，别墅抢都抢不到
恒大就赚莆田 有钱人的钱
营销就是要吹牛逼，不吹牛逼能算营销吗？不吃牛逼人傻钱多的人怎么会来？人傻钱多逼格高！逼格有多高牛逼就要吹多高！只有更高没有最高！往死了吹！ 别墅的你忘记算了 昨天别墅卖了500座你们不知道吗? 初中是砺成中学 私立的 不存在划片不划片学费还挺贵 恒大跟市第二实小和万辉里的城厢第一实小距离应该差不多。