杜蕾丝 发表于 2015-8-22 09:25:24

恒大、保利城下半年对莆田楼市冲击就像当年万达

估计现在莆田市区开发商最关注的一件事就是恒大什么时候会开盘了，以恒大在其他城市的做法，他的价格可肯定不会高到哪里去，最近恒大冰泉都卖不出去也开始在降价了，这是恒大的老套路，利用价格优势迅速打开市场局面。而且恒大估计金九银十这次会开盘的房源数量不会少，跟当初万达有点像，2011年万达住宅第一开盘之后全莆田开发商都惊呆了， 价格这么低而且卖得这么快，这已经不是你吃肉我喝汤的问题了，而是你吃鲍鱼燕窝我连西北风都没得喝。所以现在莆田市区其他开发商会尽量选择在恒大前开盘，要不然等恒大开完盘，估计那些要买房子的人大部分都成了恒大业主。

保利城和恒大有点像，只不过一个是在莆田市区一个在涵江，如果他均价开到5500左右的话，涵江其他开发商基本上不用想卖房子了。当初保利进来莆田先拿城东保利香槟国际练练手，其实也有一定道理，保利城地块这么大房子这么多，先用保利香槟国际打开缺口，为保利城做好前哨。涵江其他开发商现在也在想着怎么在保利开盘前把客户搞定，要不然也只能等死。

蓝说希 发表于 2015-8-22 09:29:35

{:pfw9:}{:pfw9:}

萧萧疯子 发表于 2015-8-22 09:47:41

恒大开盘的时间也比较对，你让他去年开盘试一下，肯定卖不掉

涵江体彩人 发表于 2015-8-22 14:47:00

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企鹅201712 发表于 2015-8-22 16:05:48

恒大据说均价11000

憤怒的葡萄 发表于 2015-8-22 17:27:27

國慶節，我看八九不離十！

凯撒在米兰 发表于 2015-8-22 17:50:35

恒大均价9000最多了，全国都便宜

好奇的佘爷爷 发表于 2015-8-23 13:03:15

先拿城东保利香槟国际练练手{:pfw17:}，然并卵，如意算盘打错了，手练臭了，保利香槟国际现在名声```大部分业主如果能退房的话都想退房

爱情公寓6s 发表于 2015-8-23 15:56:12

别把保利城说的那么盖连，涵江的郊区，买个东西都不方便，除非价格确实均价就5000出头，不然怕也就那样子，就像市区的万科也不能把市区的其他楼盘搞得怎样是一个道理。各有各的消费群体。

heimian3158 发表于 2015-8-23 18:26:43

要是真能均价达到5500 那也是秒杀涵江涵江一大批实力开发商。涵江的保利城现在除了自身的品牌效应以外，其他口中的配套设施都是纸上谈兵。。具体实施要几年才能才能达到。
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