霸歌王 发表于 2015-6-12 09:44:37

说说涵江的别墅市场

本帖最后由 霸歌王 于 2015-6-12 09:46 编辑

先引用下@暮合 之前发过几张图，说说涵江的别墅
最早最出名的华侨新村https://imgbbs.0594.com/forum/201401/22/091625xjnx4ntxlm9c9tyy.jpg


比较出名 白塘湖https://imgbbs.0594.com/forum/201401/22/091655f22hox14rsi1tg24.jpg

比较出名 荔洲https://imgbbs.0594.com/forum/201401/22/091717ebrnanr3ri3a6t99.jpg


码头村https://imgbbs.0594.com/forum/201401/22/091816tkkdl2m62f6659fd.jpg


比较集中https://imgbbs.0594.com/forum/201401/22/091842uouwuo7vur6ww1wo.jpg


比较集中https://imgbbs.0594.com/forum/201401/22/092511q9u912d0ek0k0nxn.jpg

小 勉强算上吧https://imgbbs.0594.com/forum/201401/22/092523ca0eqm8bmuad5eai.jpg


现在涵江高楼遍地是，而且甚至有过量的危机，但是涵江这几年规划建别墅的少之又少，就骏乘亿发城，跟德信御龙湾。德信御龙湾的别墅一套要300万，算算单价一平要6600，想想骏乘亿发城今年那臭水沟边上的别一套要600多万，差距真的很大！涵江的土豪多、华侨也多，需求量也是有，利用涵江发达的水系，提高居住环境。并不是楼房越建越高越好，增加别墅、洋房的供应、然后学习碧桂园的低价策略（毕竟大多数人买房如果价格便宜感觉赚到都会下手的），减少商品房成蚊子窝的风险也是条路子。
德信御龙湾的

https://imgbbs.0594.com/forum/201506/10/092458ft3u3jyt5jbrnej3.jpg

骏乘亿发城的
https://imgbbs.0594.com/forum/201506/03/104836m2xlxz6jlx712zve.jpg



世宗庆丰帝 发表于 2015-6-12 10:14:32

天龙之虚竹 发表于 2015-6-12 10:32:50

莆田山里人比较多，小年轻买房的多，有钱都来市区买别墅了

凝固的微笑 发表于 2015-6-12 10:46:00

土地稀缺，以后就会小面积的别墅应该会增加

独孤不败 发表于 2015-6-12 10:50:14

别墅不能转安置房，最近政策是支持商品房库存转安置房的

爱拼才会赢1982 发表于 2015-6-12 11:08:12

{:pfw9:}{:pfw9:}{:pfw9:}

烟民杀手 发表于 2015-6-12 11:08:31

不是主流产品

allwell 发表于 2015-6-12 11:15:46

本帖最后由 allwell 于 2015-6-12 11:16 编辑

然后学习碧桂园的低价策略（毕竟大多数人买房如果价格便宜感觉赚到都会下手的）......

现在涵江的房价也接近了~~碧桂园洋房均价5100左右，有简装~~涵江现在均价差不多5700，比碧桂园也就贵个一千块左右，但是涵江的地价也贵了一千块左右。

「纯黑Sě¤ 发表于 2015-6-12 11:28:03

allwell 发表于 2015-6-12 11:15
然后学习碧桂园的低价策略（毕竟大多数人买房如果价格便宜感觉赚到都会下手的）......

现在涵江的房价也 ...

涵江主要的压力就是开发商竞争太激烈才低价的

elinxin 发表于 2015-6-12 23:25:27

算一下别墅也不少了
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