安置房买卖合同
本帖最后由 福建壶兰律师 于 2014-2-25 11:18 编辑安置房买卖合同
出卖人（甲方）： （以下简称甲方），身份证号码： 住址：
买受人（乙方）： （以下简称乙方），身份证号码： 住址：
乙方拟向甲方购买尚在筹建的拆迁安置房一套，为明确双方的权利义务，经充分协商达成如下协议。
第一条：房屋的基本情况
甲方房屋为莆田市城厢区*****拆迁安置房，坐落在城厢区霞林片区霞林地块安置区内*****号，面积约*********（含公摊部分）[详见《征地拆迁补偿安置协议书》及平面图]。
第二条：上述约定房屋面积与产权登记面积有误差的，误差的面积按 *****元/ M2计算，多还少补。
第三条：甲方保证本合同中所述房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。甲方并提供征地拆迁补偿安置协议书一份，确认书一份。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第四条：上述房产的交易价格
本合同中所述房屋以*******元/M2，共计人民币******元成交。
第五条：付款时间与办法
甲方乙双方同意自本合同签署后，乙方向甲方一次性付清房款。
乙方付清款项后《征地拆迁补偿安置协议书》中规定的过渡费（包括逾期交房的加倍过渡费），归乙方所有。
第六条：房屋交付
甲方应在接收安置房之后五日内将房屋交付给乙方。甲方应在交房当日将本合同所述房屋及所有与该房屋有关的钥匙、文件、票据原件交付给乙方。
在房地产产权登记机关规定可以办理登记过户手续之日起一个月内，甲方须协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续，登记过户手续费用由乙方承担。
第七条：因该拆迁安置房所致的一切纠纷，甲方有义务配合乙方做好维权工作，因此而产生的费用则由甲方承担。
第八条：在本协议生效之日起，乙方即对本协议所述房屋享有完全处分权，乙方对该房屋的处分甲方无权干涉，若乙方再次将该房屋转卖他人，则甲方有义务协助购买方办理权属登记过户手续。
第九条：违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限内将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房款向甲方追究违约责任。每逾一日，甲方按乙方已支付房款金额的1%向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任，要求终止合同。甲方应按该房屋时价的两倍赔偿给乙方。
2、因甲方原因故意拖延办理房屋产权过户登记的，逾期30天，乙方有权追究甲方的违约责任，要求终止合同。甲方应按该房屋时价的两倍赔偿乙方损失。
第十条：本合同在双方签字之日起生效。
第十一条：本合同需由甲方、乙方、见证人三方共同签字后方能生效。本合同一式三份，一份三页。甲方、乙方、见证人各持一份。
第十二条：本合同发生争议的解决方式
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
1、提请见证人（中间人）协商解决。
2、甲乙任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方、见证人三方共同协商解决，与本合同具有同样的法律效力。
第十四条：同意以上条款，房屋买卖双方签字后，合同生效。
第十五条：甲方与莆田市城厢区人民政府签订的《征地拆迁补偿安置协议书》是本协议附件，为本协议的组成部分。
出卖人（甲方）签字：
成年家庭成员：
买受人（乙方）签字：
见证人（中间人）签字：
合同签订日期： 年 月 日
有没有搞错，目前安置房不是还不能过户！？ 安置房不是还没两证，怎么出售
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