论坛导航 › 涵江区楼盘 › 涵江新盘：鑫焱˙侨居花园

塞巴斯酱 发表于 2013-7-10 11:16:20

鑫焱也是囤地王，这个图看着起码好多年了，一点都不像新盘

Nightmare 发表于 2013-7-10 15:35:40

御金 发表于 2013-7-10 10:43 static/image/common/back.gif
鑫焱在莆田的世纪商都都快烂尾了，不看好

何以见得啊

未知未觉 发表于 2013-7-10 15:38:43

幽幽 发表于 2013-7-10 11:10 static/image/common/back.gif
涵江还有莆田最大片区的旧城改造，而且地面已经平整了，之后的速度应该挺快的，比城里的那些靠谱

莆田最大片区的旧城改造 是涵江哪里啊，地图圈出来哇

Harriet 发表于 2013-7-10 15:41:26

暮合 发表于 2013-7-10 11:11 static/image/common/back.gif
所以说现在趁全区到处改造应该连片整体规划   整体开发
不要搞的跟分账一样   一人一小口   
...

涵江本身就小，如果在这么小的区域内，都是几个大盘，显得很单调，还是像市区那样，大小盘开花，比较好看，不会太单调

大青椒 发表于 2013-7-10 15:42:37

塞巴斯酱 发表于 2013-7-10 11:16 static/image/common/back.gif
鑫焱也是囤地王，这个图看着起码好多年了，一点都不像新盘

就是，图都晒淡掉了

房东小姐 发表于 2013-7-10 16:53:03

鑫焱集团在莆田市区的几个项目都还没有卖完呢

暮合 发表于 2013-7-10 16:58:53

Harriet 发表于 2013-7-10 15:41 static/image/common/back.gif
涵江本身就小，如果在这么小的区域内，都是几个大盘，显得很单调，还是像市区那样，大小盘开花，比较好看 ...

涵江和莆田相比   行政等级相对低一级
但是城市大框架相对比一点都不小（可以上百度，谷歌，SOSO地图随便看）
涵江的小是当局者的眼光
大规划的利大于弊   
小规划已经成现实之后再次改造难度可想而知
再一次旧城改造你觉得会是几年后？
大楼盘和整体性和合理性比小楼盘好太多太多
小楼盘开发商各有自己的区域局限性很多配套设施会重复导致浪费
虽然小楼盘也有一些自己的优点
只要城市发展起来不缺人口规模
深圳的原住民和外来人口的比例是多少？
但是我同时也反对过分超前规划   类似鄂尔多斯当地一些超级大盘{21-134}

暮合 发表于 2013-7-10 17:01:11

{21-135}我所说的小盘是那种一两栋楼就是所谓一个楼盘
六七层楼就是大厦的那种
无小区   无配套
顶多就楼下两三层底商的那种楼盘

暮合 发表于 2013-7-10 17:34:07

送一张很多人都没看过的应该算是最新的卫星图吧
对比一下涵江和莆田的市区

elinxin 发表于 2013-7-10 23:09:31

涵江平原背山（囊山）面海（兴化湾），地理位置相当优越不比市区差，曾经的”小上海“就是最好的证明，只是差在不是莆田的中心而逐渐被边缘化。而旧城改造在于利益驱动，像90年代初才改造的顶铺，仅仅20年已经又再次被改造。

elinxin 发表于 2013-7-10 11:07:25

新城开发好规划，反而老城区，除非大规模的片区改造，否则都是一小块小块地被本土开发商占据着。

暮合 发表于 2013-7-10 11:01:59

{21-135}就应该这时候赶紧规划等跟莆田市区那样了   还有挽回的机会吗？
涵江这时候是最好规划的时候   到处都在改造
这时候机会难得   规划好坏可以影响涵江城建至少几十年

若溪 发表于 2013-7-10 10:57:11

看涵江的航拍，感觉很多涵江的高楼其实不多，已经成形的都是孤立的一两栋楼

暮合 发表于 2013-7-10 10:54:29

干哦
莆田涵江很多都是一两栋楼一个盘
一个楼盘一个设计   花花绿绿   插蛏
难看死了{21-100}

挂失办理 发表于 2013-7-10 10:45:28

真的不大，涵江在售的几个楼盘都是好几栋，这个体量这么小，没什么竞争力

涵江高林 发表于 2013-7-10 21:11:58

早期涵江富人聚集区域

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