陶源二期捂盘上了焦点
热线：办了房产预售许可证却不开盘 发布时间：2010-05-28 [参与评论] [进入论坛] 来源：莆田晚报近日，市民王先生向本报热线反映，称市区一楼盘已经办理了预售许可证，可就是不开盘。对此，市民质疑开发商“捂盘”。市建设局房地产科表示他们已介入调查。
市民：开盘时间未定
据王先生介绍，该楼盘位于东圳路附近，早在几个月前，开发商就在市区一些繁华地段打出广告。虽然是期房，但王先生对于该楼盘的户型及地理位置比较满意。当他了解到该楼盘已取得预售许可证后，便兴冲冲来到售楼处准备购房，却被售楼人员告知开盘时间未定，房价每平方米多少也未定。王先生不禁纳闷，在这个观望期，有了预售许可证且顾客上门购房怎么就不卖呢?王先生当场质疑开发商“捂盘”。“行哪个商家不希望商品尽快卖出去，‘落袋为金’是商家极尽手段追求的终极目标。我们来买房，他们不卖还不就足想等到房价再涨，到时卖个好价格。”
无独有偶，市民祁女士也向本报反映称，5月上旬，她在街上看到该楼盘的广告，便打电话到该楼盘咨询有无房卖，售楼人员告诉她有房，并让她到售楼部看看。一星期后，她和朋友来到售楼部，不料售楼小姐却说小少户型已经售罄，只剩下个别户型，一平方米多少也不能确定。祁女士对此表示怀疑，几天后，祁女士上网查询，发现该楼盘的房子并没有售完，于是便向有关部门进行了投诉。
售楼处：房子售价未定
5月26日，记者来到该楼盘的售楼处，看见一名中年男子在仔细查看楼盘户型，并向工作人员索要了宣传图册和户型图。“怎么现在户型只有这儿个了?”中年男子一边看户型图一边问着。一名售楼人员肯定地告诉这名男子，楼盘的户型只剩较高的楼层和较低的楼层可供选择了，中间的楼层已经被选完，不过目前也不能确定剩下的房子每平方米的售价。
随后，记者也以顾客的身份与该售楼处的工作人员攀谈。“你们已经取得了预售许可证，为什么不开盘?”“许可证拿到了，什么时候开盘时问未，我们的领导出差了。”记者抛出了“捂盘”的怀疑，该女工作人员否认了此说法。
建设局：已介入调查
“这家楼盘已经取得预售许可证。”市建设局房地产科一工作人员说，怀疑开发商“捂盘”的市民已向他们投诉。“在‘4·14’楼市新政推出之后，不排除有开发商一度改变了开盘计划的可能，就拿销售来说，比如拿到了预售证，就是不开盘，人们可以认定是捂盘。按照有关规定开发商拿到预售许可证后必须销售。”另据该工作人员介绍，目前，该科已介入调查，如发现该楼盘确实存有捂盘行为，经查实后，将责令开发商进行整改。陶源二期于5月4号取得了预售许可证，这从莆田房地产管理信息网上可以查到，可就是不开盘，现在被顾客投诉了。大家看看：
预售证号 项目名称 批准日期 200739西天尾德信商业街2010-5-26201021浅水湾·陶源（二期）2010-5-4201020三丰嘉园2010-4-28201019豪捷·国际公馆2010-4-27201018胜利北路南段旧城改造2010-4-21201017欧氏领秀2010-4-14
预售公示信息
预售证号 项目名称 批准日期 200739西天尾德信商业街2010-5-26201021浅水湾·陶源（二期）2010-5-4201020三丰嘉园2010-4-28 预售公示信息预售证号项目名称批准日期
200739 西天尾德信商业街 2010-5-26
201021 浅水湾·陶源（二期） 2010-5-4
201020 三丰嘉园 2010-4-28 哪一家不捂盘？？？？？？多少的问题啦，莆田这种谈管横行的地方，哪有用， 即使不捂盘，这时候也没人要，有的只是看看，了解行情罢了 见报了，我猜也是浅水湾陶源，静候佳音（不要又不了了之）。 估计又是不了了之了…我是看透了…地方政府执行中央的房产新政都不严，开发商会自觉？政府会彻查？ 狗日的，现在行情也敢捂盘，去死吧