道上的 发表于 2013-4-22 10:16:25

王石揭密万科为什么一般都选址在郊区！

本帖最后由 道上的 于 2013-4-22 10:18 编辑

2011年7月莆田万科城进军莆田，在玉湖新城拿了块地，那时候的玉湖新城是个鸟不拉屎，鸡不生蛋的地！！！！纵观全中国的万科项目，大多数都是在郊外拿地的！

近期开发商论“平衡价值与利益”，王石重提了“行贿”的话题，“因为我不行贿，我拿不到好的地，拿到不好的地价格还很贵，但正因为你在市区拿不到地，在郊区拿的地还贵，那你只好在市场上找回来。”

同时也解释了为什么莆田房价高昂不跌的原因，就是地价太高！土地财政政策不合理。

杜蕾丝 发表于 2013-4-22 10:27:32

我来告诉你真相吧，楼主，万科确实在各个地方的地都是比较偏的，这样的话他们成本就低，但是他们又一直宣传自己的品质，在品牌的烘托之下，价格自然提升，一低一高，他们就赚了

xsbuzai 发表于 2013-4-22 11:10:03

徘徊在牛A之后 发表于 2013-4-22 11:13:01

xsbuzai 发表于 2013-4-22 11:10 static/image/common/back.gif
楼主不要乱写。误人子弟。莆田人口逐年增加。城市发展要拓展城市用地。荔城区往黄石方向发展是肯定的。三馆 ...

支持楼上观点！

道上的 发表于 2013-4-22 11:13:09

xsbuzai 发表于 2013-4-22 11:10 static/image/common/back.gif
楼主不要乱写。误人子弟。莆田人口逐年增加。城市发展要拓展城市用地。荔城区往黄石方向发展是肯定的。三馆 ...

我觉楼主的小杜同学说的比你在理，万科选址，成了，说明他们家品牌吸引力好，败了就说地方不好，发展不起来，跟地方政府无作为关系，看见万科的情商高！

乡关何处 发表于 2013-4-22 11:27:09

这意思是说拿好地的都行贿了？

不一定快乐 发表于 2013-4-22 16:06:05

有实力选郊区 另辟新城

最怕旧情人 发表于 2013-4-22 16:06:48

万科自己再造一座城 再生一个城市中心

路易斯 发表于 2013-4-22 16:07:33

万科好恶心 不带这么黑人家的

细雨路人 发表于 2013-4-23 08:37:35

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