我所知的莆田楼市这几年
{21-101}2011年，兔爷踏出校门，期间几经辗转，也认识不少房地产这一行业的业内人士，常与这群人厮混，难免也听了一些与莆田楼市相关的内容。楼市水深，兔爷所知甚浅，就随口818，以娱众人，若有不对的
2011年，史上“最严厉调控年”，也是所谓“大鳄”入莆的一年，万达万科都是在这一年抢滩莆田，而市政规划那边开始提出“东拓南进”、滨溪发展等概念，木兰溪在这一年进入公众眼中，各房企开始纷纷在荔园路沿线拿地，抢先布局木兰溪。这一年，是莆田房价的一个拐点，万达的开盘价为众人津津乐道，以至于至今还有不少人觉得，万达引领了2011年的房价下降风潮。但是兔爷认为，2011年既然作为“史上最严厉调控年”存在，房价下降则是当时必然趋势，万达不过是趁当时莆田众多本土开发商还未反应过来之际，取得先机，大大地甩了同一时期高价开盘的旷远、正鼎等盘一耳光，靠着自身的品牌影响力和自成系统的营销模式取得楼市淡市中的辉煌成绩——一开盘，便售罄。
直播？格式调节一下，字大点 赶上直播了 在莆田楼市前景不明状况下，万达能准确把脉莆田地产走向，分得一块蛋糕，胆魄和悟性是很让人佩服的 一男和一女相亲。 女：你有车吗？ 男：没有。 女：你有房吗？ 男：没有。 女：你有存款吗？ 男：没有。 女怒：你没车没房没存款还敢来相亲！ 男：我有切糕。 女：老公！ 2011年是莆田楼市多事之秋，本土的各家房企几乎沉寂，印象中，似乎就凤达一家岿然不动，盘照开，房照卖，虽然卖得不温不火，却也维持着其一贯的“不差钱”风格。同时，2011年也是购房者和开发商深度博弈的一年，购房者认定调控之下必然价跌量跌，整个楼市除了那些家取得先机走价格路线的房企，其他家一派冷清。 2011年万科和万达入驻是莆田楼市的破冰点，大房企凭借他们成熟的操盘手法和雄厚的实力，不断在莆田市场掀起一波又一拨高潮，而其他中小房企只能尾随其后亦步亦趋，两极分化。而这在2013年也许会更加严重。 调控年年喊，房价年年涨！
{21-101}再说2012年，因为种种原因，楼主兔爷辞职在家，开始为期近一年的蜗居生活，偶尔和那些奋斗在“前线”的朋友“互通有无”。2012年上半年，莆田楼市依旧半温不火，不过有些开发商坐不住了，于是各大纸媒网媒开始“抬”市，各种“金三银四红五月”的言论满城飞，再造一派火热楼市。不过，得恭喜在这段时间入手的那些购房者，抓住了好时机，因为2012年的下半年，在房价刚露涨价苗头之际，沉寂了大半年的购房者猛然爆发，楼市从冬天一下蹦到炎夏，给正打算入手的购房者当头一棒——那段时间，恐慌入市的人不在少数。
很遗憾，兔爷也中枪了，2012年9月份兔爷也冒着房价上涨的趋势入手，成为开发商手上待宰的羔羊。
从2011年年底到整个2012年，无疑是万科玉湖新城的专场，几乎每个月一次的开盘，几乎每次都大卖的开盘，让人再度感受到品牌房企的魅力。当然，像万达万科之类的房企入莆，也为莆田楼市注入了新鲜血液，自此以后，莆田楼市新的营销模式纷纷登上历史舞台，卖房子不再是靠关系，不再是“酒香不怕巷子深”。各种层出不穷的营销手段纷纷出现在各家楼盘预热、预约、开盘的舞台上，楼市，似乎各家激烈了。 这三年莆田的楼市基本就是维稳上扬维稳上扬的趋势在不断的增长！