中等收入者节后购房攻略经验分享
节后上班第一天，首先给各位亲拜个晚年，祝大家蛇年发大财，日日走红运！春节期间，家人团聚，谈天说地。大多数中国人最大的压力莫过于买房，尤其是年轻的80后。春节前后恰恰是看房、购房的好时机，春节期间谈房论市难免会成为大家饭后茶闲时间的热门话题之一。
货币贬值是大趋所致，现代人不可不学会的一门课程就是理财，金、银等贵金属、房地产成为大家逃离货币贬值的最佳途径。2013年人民币面临巨大的贬值压力，注定了中国房地产不会面临崩盘危机。这是从投资方面来讲房地产为什么具有巨大的升值潜力。而如果买房是为了升值，以逃离货币贬值的压力，应该从哪些方面考量楼盘的升值潜力？下面以住宅房为例讲讲个人的买房经验。
都说地段很重要！是什么铸就了一个楼盘的“地段属性”？个人认为对于将房地产作为投资用途的人来说，首先选择好地区，例如在重庆，像两江新区、茶园新区的楼盘就具有很大的升值潜力。然后这个地段是否是商业中心地带很重要，例如在商圈周边，或者是在政府办公地带周边。
其次，交通便利度也是一个楼盘升值的一个重要因素。该楼盘是否临近公交车站、轻轨站、地铁站？一般来说，交通便利的地方，经济也是比较发达的，最起码也有很大的发展潜力。所以，不管你是不是有车，都记得要选择一个交通方便的楼盘进行投资。
再次，学校、医院、超市等成为买房者关心的要素，因为租用户是会考虑这些因素再决定是否租用的。
以上都是刚性需求要素，是投资者必须考虑的。而对于买房是为了自住的人，以上谈到的交通、学校、医院、超市等需要考虑外，还需根据自己的需求进行考量。例如，有的人可能会考虑父母养老、社区设施配套、物联系统等。当然，现在有少数房地产商在房屋设计的时候就要求设计师考虑到购房者的这些需求，为购房者带来了便利。
不过，以上这些如果都能满足，房子的价格肯定是比较没有优势的。因为你的资金决定了你的购房能力。所以，一个楼盘如果具有低廉的价格，是会占有很大的优势的。我相信，80后的年轻人如果不是富二代，在资金上也不会太丰足，以至于根本不用考虑价格。如果你运气好，遇到了这样一个楼盘，那就赶快下手吧！如果实在遇不到这样的好事，在资金有限的情况下，综合了以上购房需求后，必须要认真研究国家的优惠政策，例如公积金购房、限购令、房产税等。
不管国家怎样调控房地产市场，在购房需求大量存在的情况下，再加上财政收入中，房地产税占了很大一部分，所以，一时半会儿，中国房价是下不来的。所以，别观望了，遇到一个好楼盘，就下手吧，别让自己的钱袋子在存放中越来越少！ {1-99} {1-83}{1-83} {1-34} 以上都是刚性需求要素，是投资者必须考虑的。 {1-99}{1-99} 交通便利度也是一个楼盘升值的一个重要因素。 {1-83}{1-83} 以上都是刚性需求要素，是投资者必须考虑的。 {1-51}