新“国五条”房产调控毫无诚意，还是老一套
近日出台的“国五条”其实还是老一套，如同妈妈打孩子，手举得高，打得轻，几次调控均告失败，原因很简单，政府并不愿意真正损害自身利益。违反市场规律的有形的手，终将被市场击碎，“限购”这种怪胎，导致越限越想购。其实金融市场不必视“国五条”过于恐慌，一阵风而已，淡定！ 限贷，限购，房产税三件套 意思一下啦~不然你还想怎样啊 本帖最后由 Smith 于 2013-2-22 10:03 编辑看看历史记录还是可以看出政府在做事
2013年2月20日
◆重点城市要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。
◆已实施限购的重点城市，按统一要求完善限购措施；其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。
◆扩大个人住房房产税改革试点范围。
◆推进城镇个人住房信息系统建设。
2011年7月12日
◆从严把握和执行房价控制目标。
◆确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。
◆继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。
2011年1月26日
◆2011年各城市要确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
◆调整个人转让住房营业税政策。
◆二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
◆重点城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。
2010年4月14日
◆首套房及小户型贷款首付款比例不得低于30%；二套房贷首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
◆确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。
2009年12月14日
◆继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。
◆完善土地招拍挂和商品房预售等制度。
2008年12月17日
◆进一步鼓励普通商品住房消费。对部分二套房贷款，执行首套房贷优惠。
◆对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。
◆取消城市房地产税。
2006年5月17日
◆各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。
◆有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。
◆合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。
2005年4月27日
◆加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。
◆经济适用住房价格要严格实行政府指导价。
◆运用税收等经济手段调控房地产市场。
2003年7月30日
◆加强经济适用住房的建设和管理，增加普通商品住房供应，控制高档商品住房建设。
◆改革住房制度，继续推进现有公房出售，完善住房补贴制度。
◆发展住房信贷。
如果只是削点肉放点血，那还好说。伤筋动骨，肯定舍不得。房地产还是支撑着中国的经济结构的一个大支柱呢，再怎么调控肯定不会让他伤筋动骨的 十年了~~~上有政策下有对策！中国的执行力度！有时就算中央真的想怎么样！到了地方这份念想已经被削去了三分之二，苟延残喘的这三分之一还要通过地方政府的分剥离析~ 换汤不换药 你知道为什么经济学家甚至美国的一著名机构都测不准中国的房价走势！因为他们没有看到中国的房源大部分掌握在贪官上，所以才造成了供需失衡，房价一路狂升！
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