你还知道北京有一环啊？那咱莆田的荔涵大道算几环？一环吧？市政府所在地嘛！按你说的“一环是绝对没争议的市中心”，那那就是市中心了，你还叽叽歪歪的说了那么多废话！什么叫城市化？我看你最多也就初中水平！现在的城市还不是原来乡村的地方，把城市的拓展延伸说是农村化，你不是脑残女是什么？“领到”，你领到狗屎了吧？
回复 39# 喜得贵房 的帖子
楼主说的对，以前我在北磨那上班，就觉得那里已经很远的呀，更不要说三信城市家园。莆田市政府还没搬到新址那，那个时候，大家也议论纷纷，市政府要搬到那么远的地方去啊。。。。。。？？？因此说，大家要用发展的眼光看莆田的未来。 {24-238} 自吹自擂！ 原帖由 wowojiajiazxw 于 2009-12-11 11:41 发表 http://bbs.ptfdc.com/images/common/back.gif第一次听说莆田算是中等城市？一个打车可以用起步价从东到西的城市。楼主长这么大就没出过你们村吧
那你们村一定很大了！放在前几年，说莆田是小城市、农村版城市没人会骂你，说现在的莆田不算是中等城市，居然“还第一次听说”，可见你是井底之蛙，而且长这么大是不是没人跟你说过话呀？中等城市是什么标准，回去查查资料，再来说说咱莆田是不是中等城市！看来你是个常常妄自菲薄之人！ 这房产论坛的人，很多人好象都跟环球花园有仇哈。这可能是典型的仇富心态吧，买不起就诋毁，逞口舌之快，还妄想影响别人。可笑之极！！人家说环球花园好，就说人家是托，你们这些人算他MD什么东西？！ 因为就是想买环球花园，看了这么多人对环球花园无中生有，又说不出个所以然来，所以很生气！ 原帖由 领到 于 2009-12-10 17:14 发表 http://bbs.ptfdc.com/images/common/back.gif
“！·这个地段放在中等城市或大城市，绝对算是中心！再说，你所谓的市中心又在哪里？ ”
莆田就是莆田，按你说要放在哪，说话都有病，你不要说放在美国，城市化最大的特点就是农民叔叔们有钱了，来城市买房子，为下 ...
我看你最适合住在南门！那里也是你所说的市中心，还有单面街、荔枝公园等配套，应该是最适合你这种人的配套了！！！ 福清11月商品房价格 环比上升11.28%
2009-12-10
12月10日记者昨从福清市建设局房地产管理科的最新统计资料上看到，11月份福清市批准上市预售商品房面积为5.4万平方米，住宅成交套数为738套，面积8.7万平方米，成交金额4.57亿元，后三项数据分别比10月份环比上涨一倍多。11月份商品房的销售均价达5239元/平方米，再攀历史新高，比10月份环比上升11.28%。据了解，11月楼价继续飙升主要源自“西区热”的效应。据介绍，上个月福清城市西区有多个热门楼盘，相继开盘，每平方米的楼盘均价都在6000元左右，直接推动了房价的上涨。
看看福清的房价：5239元/平方米，莆田的房价会高吗？ 莆田市区房价差异小 楼盘附加值比重增加
近日，莆田房产论坛有网友反映，莆田市城区的房价与市中心房价几乎一个价格，让人吃惊。因此，记者对莆田市几个片区内大楼盘进行调查后发现，莆田城区有代表性楼盘价格差距不大。
莆田市区房价差异变小了
“莆田城区的房价就相差不了几万元，所以，我决定调整购房计划，但是究竟买哪的房，我很迷茫。”林先生说。从今年5月就开始跑售楼部、房产中介了，原来只是将购房范围预想在体育中心或者是市检察院附近。10月份底市中心某楼盘开盘价后，彻底打乱了他的购房计划。他们先后看了体育中心、检察院附近看了6个楼盘，结果发现房价跟市中心差不了多少。
大环境、小环境推动楼盘附加值比重增加
随着莆田“北扩南进，东改西进”城市规划的引导，城区面积发展逐渐提速，房地产业作为城市扩张的“先头部队”，逐渐繁荣起来。特别是城东大配套工程投入，区域人气不断增加，人们发现城东房价这几年涨幅很大，片区内多数楼盘卖价已经突破了5000元/平方米，已经市中心的房价相差不大。而城东区今年新盘投放较大，很多在售的楼盘，今年房价都有一定的涨幅。
记者采访一位负责人表示认为，影响房价最主要因素是地段，同时房价是受多种指标影响的，包括地价、交通、教育、人文环境、配套设施、区域附加值等有关。比如莆田城北楼盘多以打优越自然生态环境牌子，小区大环境加小区内环境，这样高品质的楼盘附加值就高。城东是莆田城区新规划整体改造大，区域大市政配套较好，特别城东房地产开发量大，加上楼盘社区配套规划较好，房子买在城东人逐渐多了起来，一套房子多个人争，那房价适当上扬也是符合商业规律的。
看看这篇文章，讲得多好，买房要看楼盘的区域附加值！！看后就知道我所说的土鸭到底有多土了！！想争论可以，但要有理有据，不是胡搅蛮缠，我说环球花园好，说4000多的房价不算贵，都是能找到证据的，那些讲环球花园不好的人，证据在哪？我看都是信口开河！！！ 全国房价涨幅创年内新高 成交再现井喷
发布时间：2009-12-11
来源：上海证券报
国家统计局昨天公布的数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2％，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。房价同比和环比涨幅均创年内新高。
业内人士分析认为，11月一线城市和主要二线城市成交量和成交价格突然放大，导致全国房价再次出现同比、环比大幅上涨。
房价同比环比涨幅双双扩大
今年6月份全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续6个月保持同比正增长，涨幅从6月份的0．2％逐渐扩大：7月份同比涨幅1．0％，8月份同比涨幅2．0％，9月份同比涨幅2．8％，10月同比涨幅3．9％，11月份的涨幅达到5．7％。
与此同时，房价环比上涨幅度逐渐收窄的趋势，也在10月份发生了改变。10月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0．7％，涨幅与9月份相同。11月份突然发力，环比上涨1．2％，涨幅比10月份扩大0．5个百分点。
对此，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，11月份价格环比涨幅创年内新高出乎意料，原因主要是对政策可能变向的忧虑，导致购房者在短时间内入市。另外也与部分开发商捂盘惜售，导致房源供不应求有关。
他还指出，随着房地产政策基调明朗化，购房者的恐慌情绪将得到缓解，预期12月的成交量会有所回落。
分地区看，一线城市贺海中心城市仍然是此轮房价上涨的主力，同时，二线城市房价上涨的幅度也开始加快。
全年成交面积和金额有望创新高
国家统计局公布的数据还显示，11月国房景气指数为102.78，比10月提高0.75点，为连续第七个月增长，并基本恢复至去年年中水平。
另外，1-11月，全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53%。其中，商品住宅销售面积同比增长54.4%，办公楼销售面积同比增长39.2%，商业营业用房销售面积同比增长39.1%。同期，商品房销售额为35987亿元，同比增长86.8%。其中，商品住宅销售额同比增长91.5%，办公楼和商业营业用房销售额分别同比增长58.4%和60.4%。价格涨幅远远超过销售面积涨幅，反映出年内房价快速上涨的趋势。
“市场成交太活跃了，照此看来，全年商品房成交面积和成交金额将创出历史新高。”长杨红旭表示。
数据还显示，1-11月，全国完成房地产开发投资31271亿元，同比增长17.8%，增幅比去年同期回落4.9个百分点。其中，商品住宅完成投资22369亿元，同比增长15.7%，占房地产开发投资的比重为71.5%。
另外，前11个月全国房地产开发企业房屋施工面积为29.88亿平方米，同比增长17.2%；房屋新开工面积9.76亿平方米，同比增长15.8%；房屋竣工面积4.42亿平方米，同比增长26.1%。房地产开发企业本年资金来源48170亿元，同比增长44.2%。
在开发投资规模继续保持同比增长的同时，从月度情况来看，却连续出现2个月的环比下滑。整体来看，近3个月新增房地产开发投资有下降趋势。今年来开发投资量最高的仍是6月，11月则比10月下降16.5%，回到5月时2800亿元左右的较低水平。
杨红旭表示，随着中央经济工作会议的召开和国务院常务会议有关房地产政策调整方案的出台，政策的明朗化将逐渐缓解此前市场的紧张情绪，并对投机形成抑制，从而有利于房地产市场的长远发展。