大门齿 发表于 2012-12-12 18:58:32

浅谈莆田的外围发展与城中村！

本帖最后由 大门齿 于 2012-12-12 19:35 编辑

   经过近十年城市化进程，莆田已经突破原有城市范围，北到西天尾，南到木兰溪及黄石。在很多人的城市观念还没转念过来，一切发生的突飞猛进。
   在这一过程中，也出现了以前在大城市中才会出现的城中村现象。那些错综复杂的居住片区，房屋产权复杂，环境脏乱差的地方存在与城市的夹缝之中。这里的居民看到高昂的拆迁费，更加肆无忌惮的乱盖，期待这些房屋价值鸡犬升天的那天。
   而随着国家法制的日子完善，强拆越发艰难，开发商要想博得这些土地的开发权，需要付出高昂的代价来面对所谓的钉子户。造成这些城中村陷入艰难的改造过程。比如莆田南门，龙的井这些地方，就是久拖不定。
   而外围呢，居民稀疏，以耕地为主，不光土地价值便宜，而且可以拿地很快投入来发，避免钉子户带来的卡壳。因此，必然会造成城市像外围发展，比如莆田的南北。大家的观念也会逐渐改变，把原来的农村看成现在的城市。像正荣御品世家这样的地块是很多年前保留至今，否则如今拿下这块地，他的售价必将更贵。
跨过鸭绿江是朝鲜，跨过荔园路却代表不了到了乡下。也许不久，你就要离开赃乱差的城中村，城市周边去欣赏别样的城市胜景。

午夜浪人 发表于 2012-12-12 19:54:28

又窄又破的文献路、胜利路实在是太糟糕了，大大滴托了莆田城建的后腿。。。一到高峰期就堵车，伤不起啊

xiaoye2456 发表于 2012-12-12 20:17:27

{1-50}

疯一样的男子 发表于 2012-12-14 08:43:26

女：你抽烟吗？
男：抽。
女：每天多少包？
男：三包。
女：每包多少钱？
男：10英镑。
女：你抽烟多久了？
男：15年。
女：所以这些年来每年你抽烟就花了10800英镑。
男：正确。
女：1年10800英镑，不考虑通货的话，过去的15年里你抽烟总共花了162000英镑对吗？
男：嗯。
女：你知道吗？如果你没有抽烟，把这些钱放在一个高利息的储蓄账户里，按复合利率来算。你现在能买一辆法拉利了。
男：你抽烟吗？
女：不。
男：那麻痹你的法拉利呢？

贫僧吃嫩草 发表于 2012-12-14 09:44:25

其实外围发展和城中村改造不利也是有关系的，如果类似于龙德井80亩等老旧小区能够得到很好改造的话，政府也就不会那么着急进行外围扩展了。城内拆不了，只能在城外接着建{1-190}

一路向西 发表于 2012-12-14 11:16:43

蟀哥 发表于 2012-12-12 20:57 static/image/common/back.gif
城市真的有那么好吗？为什么就一定要好无节制的大拆大建以及侵占耕地资源去搞城市化，然后岁岁年年都生活在 ...

问一句，城市真那么不好么？

maifanga 发表于 2012-12-14 11:18:53

莆田现在还处在工业化阶段，过了这一阶段以后，市中心城区由于规划不足将慢慢被淘汰掉，反而是市郊将成为有钱人聚集的地方

安全中 发表于 2012-12-14 11:19:09

城市有好有坏。

狼狼乾坤 发表于 2012-12-14 11:19:37

{1-50}莆田现在是走农村包围农村路线，农村比市区壮观多了

拉登是我干掉的 发表于 2012-12-14 11:22:16

这个不只是莆田才有的，全国都一个样
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