这个说暴涨那个说崩盘楼市现在是什么情况
与政策、市场的扑朔迷离相比,地产界的“疯言辣语”却屡屡成为话题焦点,或激辩未来走向,或预测楼市崩盘,“惊人语录”一针见血直击楼市,一语激起千层浪。■“明年三月房价暴涨”论
数据显示全国很多城市土地供应量大幅下降,土地供应不足将直接引发开工指数下降,库存持续消化与开工指数下降双重作用,推盘量降低、市场“供不应求”,房价将脱离调控束缚,如脱缰野马般大涨。
点评:和以往一样,任氏逻辑和数据论证紧紧烙印在推导过程中,让“暴涨论”细看之下近成楼市真言。然而,九、十月份的房企拿地潮此起彼伏,似乎与任氏逻辑相背离;调控短期难松,反转不易之下楼市大涨概率小;此外,依据楼市现状来看,深度博弈下未来楼市将“稳”字当道。
■“半年内房价泡沫破灭”论
财经评论员牛刀:“立帖为证,今年9月不算,中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后,房价泡沫破灭,中国经济开始转型。”
点评:短时间过多热钱的流入,让原本风平浪静的房地产骤然沸腾,房地产成为中国最赚钱的行业之一,陕西10富豪登上胡润百富榜,多数靠房地产发家。泡沫化作用下,中国楼市滋生高危风险,然而,人人恨之的房地产“泡沫”若能在短期破灭,必然引发另一场经济危机,何况,政府宏观调控是寄希望于健康平稳的楼市走势,因此,楼市去泡沫化必然是一个漫长的过程。■“楼市崩盘或将临近”论
近期,“楼市崩盘说”谣言四起,相关专家预言中国房产市场将在2—10年内崩盘,并通过相关专业的分析指出中国楼市崩盘的因果。
点评:若中国房地产如鄂尔多斯般崩盘,对低迷的中国经济而言无疑是沉重一击。因此,且不论目前楼市的平稳走势,国家宏观调控作用下楼市也将稳定发展,其次,在投机投资者被挤出市场后,刚需将是楼市长期主力军,大规模的城市化发展,带动的“长胜”刚需,也将成为房地产中后期的强势支撑,可见“崩盘”狂言难驳楼市现状,“崩盘论”言之尚早。
(华商报)
房地产是国家的财政大柱 不会倒的 平稳价格吧 在涨可能不会有多大涨幅了 这样要看你自己看 {1-99} 崩盘 我看是不可能的 {1-87} 崩盘我看是不可能的