大洋百货将进驻护城河三期
荔城区商圈经济正在日益凸显，以步行街为核心的老城区商圈，云集了众多的连锁公司、超市和品牌专卖店，吸引着大批的消费群体。莆田客运枢纽中心搬迁带来了新的机遇，众多大型商业地产项目的介入激发了发展的新动力。该区的构建“大城区”战略催生出多个新兴商圈，城市化重心朝着商业方向繁荣发展，进一步丰富了城市化内涵。日前，荔城区启动了护城河三期改造项目，入户动员、房屋丈量等工作进展顺利，年内有望完成征迁任务。这个项目与莆田客运枢纽中心相邻，将斥资20亿元，建设16幢26—32层高层商住楼。小区还将引进占地5万平方米的大洋百货、大润发卖场，建设2000平方米的幼儿园以及电影院、健身馆等设施。“城中村”将建成时尚的城市商住区，实现新旧城区“无缝对接”，而且将使路幅52米的文献东路全线贯通，成为新汽车站通往市区的交通主动脉。护城河三期项目将凸显“承西启东”的商业功能。
客运枢纽中心搬迁后，这个节点的新商圈开始显现，带来了极大的人流量，增加的人流量又加快了商品批发和物流量，形成新的繁荣市场。但新的商圈形成需要一个过程，需要大批的业态、业种来补充、丰富。文献东路片区改造项目应运而生、目前．安置房建设正进行桩基施工。该项目改造后，城市主干道文献东路、延寿路从片区之间穿过，把片区分为四大区域，建筑布局设计沿主干道和整个地块环绕布局，以气派的入口广场结合商业网点，形成城市主干道形象空间。
自2002年建区以来，荔城区商业地产在商贸发展中扮演越来越重要的角色。该区凭借经济巨大的发展潜力，吸引了大批商业地产开发商。该区商业地产开发已经初具规模．形成了独特的分布特点。目前全区有44个在建的房地产项目，建设总面积达421万平方米，“商旅旺市”值得期待。
目前，荔城区商业地产开发活跃，护城河三期、文献东路片区、黄石休闲广场、西天尾大型商场等，在火热招商之中。该区适时确定了“东拓北扩南进”的城市发展方向，大格局地进行城市开发建设，推进后塘片区、西庚片区、西社小区、阔口片区等改造项目。城区面积拓展到10多平方公里，居住人口从3万激增到13万多，消费网络辐射面积日趋广阔。
大型连锁超市也成为商业地产开发商力邀的合作对象。目前，宝胜购物中心、镇海大型超市、黄石休闲广场、西天尾大型商场都在抓住契机，积极运作，构建多功能、多层次的商业市场网络。 {23-68} 这事说了三遍了 十年。。。。 慢慢等吧。。。。 商业潜力还是有的，大概会形成家具城、家具一条街什么的吧？路车呼呼而过，人流量若不大的话，前期开大型超市是否可行{23-81} 还是弄成饭店，旅店类的好， 最好弄个赌城。
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