几条很有用的验房小知识
现在对我们这些工薪族来说买了房已经很不容易了，大家都希望自己买的房没什么问他，所以在验房时就很重要对于我们外行人来说根本不懂。验房是买房的一个重要环节因为很多房子在建造时都会有问题，验房验的不好以后会出现很多问题，下面小编就告诉大家验房的小知识。一、看品牌型号 对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，总之是越详细越好。
二、看装修质量 主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。专家表示，其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，因此在该块面要做到"六看"。
三、看水电线路隐蔽工程 王先生表示，如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。
四、看地板 看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。
五、看厨卫设备 厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等，此外，卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。
六、看门窗 主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。
七、看墙壁 最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
现在的开发商哪管你这么多，收完房款他就是爷了 杀土猪 发表于 2012-7-20 09:37 static/image/common/back.gif
现在的开发商哪管你这么多，收完房款他就是爷了
有一种方法可以解决这种问题，再验房前先交一半的房款，另一半等验房完之后再交，验房通不过就不交，这样开发商就不好耍赖了！
神仙 发表于 2012-7-20 11:30 static/image/common/back.gif
有一种方法可以解决这种问题，再验房前先交一半的房款，另一半等验房完之后再交，验房通不过就不交，这样 ...
1、目前精装 的房子仍不是主流。
2、你所说的这种开发商是不存在的。
zhe88488 发表于 2012-7-20 13:13 static/image/common/back.gif
1、目前精装 的房子仍不是主流。
2、你所说的这种开发商是不存在的。
我觉得精装修永远不会成为主流
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