木易 发表于 2012-4-3 09:36:23

房价控制不了 ZF可能停止按揭贷款

      要让市场的价格能够真正地回落下来，最关键的是要调整供应量和需求量，从目前的价格暴涨的情况来看，就是土地的供应少了，房子的供应就少，一方面发行的货币量又比较大，所以需求量比较大，价格一定会涨。直接采用限制价格的办法，总的来说是非常间接的，效果很有限，因为ZF没有根本地从供应量和需求量去调。

　　从土地的供应来说，普通商品房的供应并没有增加，今年让大部分的土地去做保障性住房，剩下的能够做商品房的地一定会比较少。所以商品房供应不足的问题没有从根本上解决。

　　如果房价确实控制不了，ZF有可能把按揭贷款的成数一步一步提高，从两成提高到三成，三成提高到四成，最高是十成，就是银行不提供按揭贷款。这是最立竿见影的政策。如果今天晚上宣布明天不提供银行的按揭贷款，第一套房子也不提供按揭了，就是首付款由原来的两成、三成，一下提高到十成，这样明天房价就会跌下来了。因为房价的需求是靠按揭贷款杠杆来撬动，如果没有按揭杠杆，它的需求量一定会降下来。

　　我认为ZF有可能打出这张底牌。给所有的保障性住房提供按揭贷款，所有的商品房不提供按揭贷款，这样商品房的房价一定会降下来。

xwc123 发表于 2012-4-3 09:57:05

常言道：近水楼台先得月，如果停止按揭后是有钱人能买房还是没钱人能买房，所以中央必须规定，房价跌99%，然后没房人才能买，哪怕人均有10平来的也不能买。这样多好。。。。

英雄 发表于 2012-4-3 10:02:44

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rlex 发表于 2012-4-3 10:12:21

所有的商品房不提供按揭贷款，这样商品房的房价一定会降下来。

zjx 发表于 2012-4-3 10:21:50

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迈出才是硬道理 发表于 2012-4-3 10:23:11

量ZF没这个破力

若生 发表于 2012-4-3 10:23:40

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寂寞的鱼 发表于 2012-4-3 10:45:41

银行不提供按揭贷款

蝶之恋 发表于 2012-4-3 11:04:33

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心旷神怡 发表于 2012-4-3 11:35:28

从目前的价格暴涨的情况来看，就是土地的供应少了，房子的供应就少
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